Einfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €2.092 €/m²

Finanzierung ab 1595 €/Monat

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6Zimmer

184 m²Wohnfläche

1.223 m²Grundstück

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Georgsdorf (49828)

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Diese schöne Immobilie bietet insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche und weitere ca. 1.223 m² Grundstücksfläche, die sich auf das Kellergeschoss, zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss verteilen. Das Haus wurde im Jahr 2004 errichtet und bietet viel Raum und auch Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus, und gelangen in die geräumige Diele, welche Zugang zu jedem Raum der ersten Etage bietet. Der Wohn-/Essbereich wirkt mit seinem Ofen und vielen Fenstern äußerst einladend und gemütlich. Für die kältere Jahreszeiten ist der Ofen somit ein echter Pluspunkt. Die helle und charmante Küche im Landhausstil rundet das Erdgeschoss nochmals ab und unterstreicht den gewünschten Wohlfühlaspekt. Die geschmackvolle Einbauküche ist voll ausgestattet und sieht optisch total ansprechend aus. Diese Etage besitzt ebenfalls einen großen Hauswirtschaftsraum, sowie eine Garderobe und Gäste-WC.

Im Obergeschoss angekommen erwartet Sie ein 17m² großer Flur, der auch hier Anschluss in alle Räume bringt. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Highlight des Hauses. Nicht nur bietet das Badezimmer eine riesige Eckbadewanne und modernsten Komfort, sondern auch eine Sauna, die zahlreiche positive Aspekte bringt. Ein Schlafzimmer mit separatem Durchgang zum Ankleidezimmer ist ebenfalls gegeben. Es gibt auf dieser Ebene zwei weitere Schlafzimmer, welche die großzügige Wohnfläche und genügend Platz untermauern.

Die dritte Etage ist der ausgebaute Dachbodenraum. Dieser besticht durch seine vielen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als heller und ruhiger Arbeitsraum gestaltet, bietet er optimale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten oder kreatives Schaffen. . Die Nutzung als Arbeitszimmer macht ihn zu einer idealen Wahl für Selbstständige, Homeoffice-Nutzer oder kreative Leute, die einen Rückzugsort suchen.

Der Garten des Hauses kann eingezäunt werden und ist von einer grünen Hecke umgeben, was perfekte Privatsphäre verspricht. Es gibt eine Terrasse, die auch überdacht werden kann. Diese lädt zu entspannten Stunden im Sommer mit der ganzen Familie ein. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein Carport, mehrere Pkw-Stellplätze und eine zusätzliche Garage, welche eine eigene Heimwerker Werkstatt beinhaltet.

Alles in allem ist dieses Einfamilienhaus eine einmalige Gelegenheit. Deshalb überlegen Sie nicht zu lange und kontaktieren Sie mich noch heute, um Ihren Traum vom gemütlichem Eigenheim einen Stück näher zu kommen.

Sonstiges Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
.Bestellt am (*)/erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum
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(*) Unzutreffendes streichen.

Oberlangen, den


________________________________ ________________________________ Stichworte Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.86, Distanz zur Realschule: 11.20, Distanz zum Gymnasium: 14.20