Terrassenwohnung zum Kauf 1.230.000 € 4 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Obermenzing München 81247

Monat
4Zimmer
134 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Peter Kistner

v. Pappenheim-Immobilien GmbH

Exlusive und lichtdurchflutete 4 Zi. Terrassen-Whg. in bester Lage Obermenzing (freiwerdend)

Objektbeschreibung Wohnkomfort auf höchsten Niveau und für höchste Ansprüche.
Ein insgesamt ansprechendes und gehobenes Anwesen mit Vordergebäude und Rückgebäude im Villenstil ,welches von der zum Verkauf stehenden Wohnung mit Terrasse gekrönt ist.
Bei Betreten der Wohnung spürt man schon die herrliche Wohnatmoshäre, alleine durch die Helligkeit und Großzügigkeit und Höhe bis in den Dachgiebel von 2.80 m.
Ein imposanter Wohnbereich mit großm Panoramafenster zur West- Terrasse, mit traumhaften Blick ins Grüne.
Hier kann man entspannen und sich geborgen fühlen.
Weitere 3 Räume +Küche, alle sehr hell und freundlich, die Sonne wandert ringsum.
2 neuwertige belichtete Bäder , weiß gefliest, einmal mit Dusche und WC, einmal mit Wanne und WC. Seperater Hobbyraum mit Dusche und WC
Vervollständigt wird diese Whg. durch einen beheizten Hobbyraum mit Duschbad u. EBK ( im Preis enthalten).
Ein gemauertes Kellerabteil und ein TG-Einzelplatz.
Freiwerdend nach Vereinbarung. Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Teppich

Lage

Obermenzing, München (81247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Obermenzing ist ein sehr begehrter Stadtteil von München.
Ideale Infratuktur, gewachsene und familienfreundliche Umgebung, angenehmes Umfeld.
Hier in der Nähe findet man Grundschule, sowie weiterführende Schulen, wie Realschule und Gymnasium+ Kindergarten.
Ausgezeichnete Anbindung z.B. Bus 162-ca. 2 Gehminuten, S-Bahn Obermenzing ca. 10 Minuten, Tram 17 durchgehend zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto auf dem Mittleren Ring sind Sie im Nu in der Innenstadt.
In der Nähe ein großer Supermarkt , oder Geschäfte in der Verdistr, zum Pasinger Einkaufscenter, kann man auch bequem gelangen mit Auto oder Busverbindung.
Auch zum entspannen beste Lokalitäten und Biergärten z.B. Inselmühle-Biergarten oder Schloß-Schänke Blutenburg, gleich um die Ecke beste Lokalitäten.
Zum Entspannen der Schloßpark Nymphenburg, Botanischer Garten, Amalienburg, Kapuzinerhölzl.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1230000 €

9.179,10 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

1,5 % zzgl .MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

573.97 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.179,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Besichtigungstermine können mit uns vereinbart werden
Wir bitten Sie bei Anfragen uns Ihre Adresse und Telefonnummer mitzuteilen.
Besichtigungstermine können auch am Wochenende vereinbart werden.

von.Pappenheim GmbH.
Biedersteinerstr. 8, 80802 München
Tel.: 089 399331
mobil: 0172 6456113 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

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Biedersteinerstraße 8, 80802 München

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