Einfamilienhaus zum Kauf 154.900 € 5 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 191 m²<br/>Grundstück Differten Wadgassen 66787

Monat
5Zimmer
95 m²Wohnfläche
191 m²Grundstück

Frau Anja Erb-Weber

FALC Immobilien Wadgassen

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Mollig warm mit Kamin: Wunderbares, kleines Landhaus!

Willkommen in Ihrem wunderbarem Zuhause in Wadgassen-Differten!

Charmantes, kleines Landhaus, mit hochwertigem Innenausbau zum attraktiven Kaufpreis von 154.900 Euro zu veräußern.

Optimal für Einzelpersonen oder eine kleine Familien geeignet.

Besonderer Pluspunkt: Preiswerte, regenerative & kuschelige Heizwärme bietet der moderne, autarke Pelletofen der Marke Piazetta als Hauptheizung des Hauses mit 11,5 Kw Leistung; neu installiert in 2013.

Und die moderne, helle Einbauküche von 2022 aus dem Hause Möbel Martin ist bereits im Verkaufspreis inkludiert!

1990 wurde das komplette Dach mit Gebälk erneuert; neue Regenrinnen 2017.

1995 ist die komplette Elektrik mit Leitungen, Schalter und Zählerschrank erneuert worden; das gesamte Bad und alle Wasserleitungen (Kupfer), alle Bodenbeläge, Echtholz-Zimmertüren und vieles mehr.

Die Decken wurden mit hellem, modernen Echtholz ausgestattet.

2017 sind die Fenster erneuert worden und eine hochwertige, passende Eingangstüre mit Bleiverglasung (ca. 4.000 €) einbaut.

Das Haus besticht durch seine kompakte Wohnfläche, bietet im Erdgeschoss neben dem Flurbereich ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie eine große Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und Garten.

Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt, begeistert durch ihre Helligkeit und praktischem Nutzen.

Der Außenbereich ist besonders pflegeleicht angelegt, mit großer Terrasse, kleinem Garten und attraktiven Pflanzen.

Ein Gartenhaus am Ende des Grundstücks beherbergt Grill, Liegen und Gartengeräte. Praktischer geht es nicht.

Ein kuscheliges Haus, direkt zum Einzug bereit. Kein Handgriff ist mehr notwendig. Lassen Sie sich diese gute Gelegenheit nicht entgehen! Wir beraten Sie dazu gerne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort

Lage

Differten, Wadgassen (66787)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen Gegend von Wadgassen-Differten, die idyllisch und familienfreundlich ist.

Die Wohnlage profitiert von einer soliden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, etwa 500 m entfernt. Auch für Autofahrer ist die Verkehrsanbindung bequem, da die nächste Autobahn in ca. 15 km schnell erreichbar ist. Der nächste internationale Flughafen liegt ca. 60 km entfernt, was sowohl für berufliche als auch private Reisen Komfort garantiert.

Im Bereich der Nahversorgung gibt es Möglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Umgebung. Große Einkaufszentren oder spezialisierte Geschäfte sind zwar nicht direkt vor der Haustür, aber innerhalb einer kurzen Fahrt gut erreichbar. Diese ausgewogene Lebensumgebung zieht vor allem junge Familien an, die das unkomplizierte Leben in einer beschaulichen und gleichzeitig gut angebundenen Gemeinde schätzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

154900 €

1.630,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 Prozent

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.630,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

701 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.738 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2781352.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien WadgassenGewerblicher Anbieter

Lindenstraße 73-75, 66787 Wadgassen

Partnerschaft

Frau Anja Erb-WeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbdq5j

Referenznummer: FALC-AEW-64964