Einfamilienhaus zum Kauf 189.000 € 4 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 566 m²<br/>Grundstück Dornum Dornum 26553

Monat
4Zimmer
103 m²Wohnfläche
566 m²Grundstück

Herr Björn Rosenboom

Rosenboom Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus in Dornum an der Nordseeküste!

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. 1937, befindet sich auf einem ca. 566 qm großen, komplett eingezäunten Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - einschließlich einer potenziellen Ferienvermietung, die sich dank der Raumaufteilung und Lage ideal realisieren lässt.

Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, das ausreichend Platz für geselliges Zusammenkommen bietet. Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer kann als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und rundet den Komfort im Erdgeschoss ab. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und bei Bedarf nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden kann.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein weiteres Badezimmer.

Der Außenbereich lädt mit einer überdachten Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Ein massiver Geräteschuppen bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche. Zudem ist das Grundstück mit einer Garage, einem Carport sowie einer separaten Waschküche ausgestattet.

Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein Haus, das Ihnen sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine Ferienvermietung beste Voraussetzungen bietet - sei es durch die geräumige Aufteilung, die gepflegten Außenbereiche oder das solide, charmante Ambiente des Hauses.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Garage
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Dornum, Dornum (26553)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Dornum, einer malerischen Gemeinde an der ostfriesischen Nordseeküste. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu den reizvollen Küstenregionen. Dornum ist bekannt für seinen historischen Ortskern mit der beeindruckenden Beningaburg und weiteren gut erhaltenen Bauwerken, die dem Ort seinen besonderen Charme verleihen.

In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Für Familien stehen Schulen und Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Dornum bietet außerdem eine gute Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, Wanderwege und das nahe gelegene UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wattwanderungen einlädt.

Die beliebten Küstenorte Dornumersiel und Neßmersiel sind nur wenige Autominuten entfernt. Hier finden Sie Sandstrände, Häfen und zahlreiche Freizeitangebote, darunter Wassersport, Strandspaziergänge und Ausflüge zu den nahegelegenen Inseln.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Aurich und Norden ebenfalls schnell zu erreichen. Dornum bietet somit eine ruhige, naturnahe Wohnlage, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur und die Nähe zur Nordsee verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

1.834,95 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.834,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

689 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.297 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf! Stichworte Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rosenboom Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fockenbollwerkstr. 6, 26603 Aurich

Herr Björn RosenboomDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grhv5j

Referenznummer: 2024109