Villa zum Kauf 895.000 € 11 Zimmer 311 m²<br/>Wohnfläche 1.500 m²<br/>Grundstück Frohnau Berlin / Frohnau 13465

Monat
11Zimmer
311 m²Wohnfläche
1.500 m²Grundstück

Herr Uwe Schmidt

Immobilienbüro Feldt GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Last-Minute-Chance: Altbauvilla mit Terrasse und parkähnlichen Grundstück + Option für Nachbar-Villa

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1.500 m² großes Grundstück, bebaut mit einer um 1933/34 in Massivbauweise errichteten, unterkellerten Villa mit 2,5 Geschossen.

Um 1954 erfolgte eine Umnutzung des Einfamilienhauses zu einem Zweifamilienhaus.

In den Jahren 2008 bis 2011 wurde das Gebäude saniert, zur Büronutzung umgestaltet und gartenseitig um einen Anbau ergänzt.

Zur Verfügung stehen insgesamt rund 433 m² Wohn-/Nutzfläche - verteilt auf Eingangs- und Empfangsbereich, 11 Räume, eine Terrasse, eine Teeküche, Flur mit Treppenaufgang und Diele, ein Bad, separate WC's, eine Kammer sowie weiteren Räumlichkeiten im Kellergeschoss.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Die Räumlichkeiten sind teilweise klimatisiert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, hier erscheint ein Ausbau denkbar. Weiterhin ist eine Garage vorhanden.

Rückseitig erstreckt sich das attraktive, parkähnliche Grundstück mit Baumbestand, Holzgartenhaus und Beregnungsanlage.

Dieses besondere Objekt in Top-Lage bietet eine attraktive Basis zur Umgestaltung und Herrichtung nach Ihren Wünschen.

Weiterhin besteht eine sehr interessante Paket-Option für den Zukauf des unmittelbar angrenzenden, ca. 1.122 m² großen Nachbargrundstücks, welches mit einer um 1927 errichteten und um 2011 sanierten Villa nebst Remise sowie Carport bebaut ist und über rund 400 m² Wohn-/Nutzfläche verfügt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Frohnau, Berlin / Frohnau (13465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Altbauvilla liegt in Frohnau, einem gefragten Ortsteil des wald- und wasserreichen Bezirks Reinickendorf im Norden Berlins. Frohnau zählt zu den attraktivsten Wohnlagen der Hauptstadt. Das Wohnquartier verbindet ruhigen Vorstadtcharakter mit hohem Wohnwert und Freizeitkomfort. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der direkten Umgebung vorhanden - darüberhinaus ein Tennisclub, ein Reitclub und ein großer Sportplatz.

Fußläufig erreichen Sie die beiden schön gestalteten, zentralen Plätze Frohnaus - den Ludolfinger und den Zeltinger Platz. Hier stehen Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung wie auch der S-Bahnhof Frohnau (S1). Von hier aus erreichen Sie die Berliner City in weniger als 30 Minuten. Ebenfalls nur wenige Meter vom Grundstück entfernt befinden sich Haltestellen der lokoalen Buslinien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1934
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

895000 €

2.877,81 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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6.492 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de! Stichworte Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Feldt GmbHGewerblicher Anbieter

Potsdamer Allee 127, 14532 Stahnsdorf

Herr Uwe SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlz85q

Referenznummer: ST 9714 22