Haus zum Kauf

350000 €350.000 €7.447 €/m²

Finanzierung ab 1457 €/Monat

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3Zimmer

47 m²Wohnfläche

318 m²Grundstück

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Priwall, Lübeck (23570)

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Das Ferienhaus aus dem Baujahr 2012 steht auf einem Eigenlandgrundstück mit Dünenlandschaft im Ferienpark auf dem Priwall. Zur Ostsee und dem breiten Sandstrand ist es nur ein kurzer Fußweg. Das Haus wurde kürzlich renoviert, frisch gestrichen und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das komplett aus Holz erstellte Haus ist Teil einer Ferienhausanlage und muss mit dem Vermarktungs- und Vermietungskonzept (gewerbliche Ferienvermietung) gekauft werden.
Vermietungsfertig ausgestattet lässt dieses kleine Ferienhaus kaum Wünsche offen. Die Vermarktung und Vermietung übernimmt der professionelle Vermittler bis Ende 2025 für Sie. Eine eigene Nutzung Ihres Ferienhauses ist selbstverständlich möglich.
Ab 2026 sind Sie frei in der Entscheidung, wie es mit der Vermietung weiter gehen soll!

Sonstiges - Mieteinnahmen in 2023: 21.290,00 Euro bei 271 Tagen
- Mieteinnahmen in 2022: 19599,00 Euro
- Mieteinnahmen seit Januar: 19.599,00 bei 204 Tagen

- Kapitalanlage mit flexibler Eigennutzung in der größten Ferienanlage Schleswig-Holsteins

- Rundum-Sorglos-Paket durch einen professionellen Vermittler

- der Vermittlungsvertrag mit NOVASOL endet Ende 2025

- in 2023 wurden mit 271 Vermietungstagen über 21.000 Euro verdient

- für 2024 sind schon 192 Tage gebucht, das entspricht über 13.000 Euro Mieteinnahmen

- Profitieren auch Sie von der hohen Nachfrage nach Ostsee-Immobilien

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem schönen Strandhaus!

Sagen Sie uns gerne, wann Sie besichtigen möchten.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024