Version: 8.1.1Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €3.659 €/m²
5Zimmer
123 m²Wohnfläche
633 m²Grundstück

Immobilienservice-Maier
Herr Wolfgang Karner
Immobilienservice-Maier
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potential in toller Aussichtslage

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage und großzügigem Garten befindet sich in ruhiger Aussichtslage von Güglingen. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden
Zustand. Es bietet jedoch aufgrund des ansprechenden Grundrisses, der Großzügigkeit der Räume und der ansprechenden Lage mit Blick ins Grüne sehr viel Potential, um durch entsprechende Renovierung Wohnträume entstehen zu lassen.

Seit dem Bezug im Jahre 1970 wurden hier zwar ein paar wenige Renovierungsarbeiten vorgenommen, das Haus bedarf jedoch einer Teilsanierung (Fenster und Heizung), sowie der
Durchführung von Schönheitsreparaturen, wie Malerarbeiten und das Austauschen/ Überarbeiten der Bodenbeläge.
Das Badezimmer wurde jedoch bereits saniert und befindet sich in einem modernen Zustand.

Der offene Wohn-Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet Raum für Ihre individuellen Wohnlösungen und Einrichtungsideen.

Die angrenzende Küche verfügt über eine massive Holzeinbauküche, die sich in einem sehr guten Zustand befindet. In Kombination mit modernen Einrichtungs- und Dekorationsartikeln kann hier aus einer rustikalen Küche ein modernes Landhauskonzept entstehen.

Die in den meisten Räumen vorhandenen Parkettböden können problemlos abgeschliffen und überarbeitet werden.

Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie außerdem auf den Balkon mit schöner Aussichtslage. Auch hier lässt sich mit gekonnter Gestaltung ein schöner Outdoorbereich zum Entspannen mit Familie oder Freunden und zum Toben der Kinder einrichten.

Im Untergeschoss des Hauses sind noch zwei weitere vollwertige Zimmer zur individuellen Nutzung vorhanden (beispielsweise weitere Kinderzimmer, o.Ä.). Außerdem verfügt das Untergeschoss über ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Hinweis zum UG Plan: Der Grundriss wurde während der Bauphase leicht abgeändert. U.a. die eingezeichnete Küche ist hier nicht vorhanden.

Das Obergeschoss des Hauses verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden, sowie ein weiteres, unbeheiztes Zimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig
  • Garage
  • voll unterkellert

Lage

Güglingen, Güglingen (74363)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1970
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
450000 €
3.658,54 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.658,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.226 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.811 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienservice-Maier
Immobilienservice-MaierGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 41, 71691 Freiberg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Wolfgang KarnerDein Kontakt
Online-ID: 2ha4b56
Referenznummer: 2616WK_GÜ_VK
Immobilienservice-Maier
Herr Wolfgang Karner
Immobilienservice-Maier
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen