Haus zum Kauf 398.000 € 10 Zimmer 256 m²<br/>Wohnfläche 3.230 m²<br/>Grundstück Deuben Bennewitz 04828

Monat
10Zimmer
256 m²Wohnfläche
3.230 m²Grundstück

Frau Jenny Fengler

Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland e

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Top Rendite!! Wohn- und Geschäftshaus, 3 Wohneinheiten plus Gewerbefläche!

Top Rendite von 7,68 %!
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten, Büro- und Lagerflächen.
Die Räumlichkeiten der derzeitig genutzten Lagerfläche bieten auch die Möglichkeit, eine Praxis einzurichten. Ein großes Carport - auch für Wohnmobil- und weitere Lagerflächen können vielfältig genutzt werden. Der Ausbau weiterer Wohnfläche ist möglich.
Durch die Vermietung der drei Wohnungen und der Gewerbefläche werden monatlich ca 2.550 € Miete erzielt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Deuben, Bennewitz (04828)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im schönen Muldental zwischen Dresden und Leipzig liegt die Gemeinde Bennewitz mit dem Ortsteil Grubnitz.
Die Autobahn liegt verkehrsgünstig über die Bundesstraße ca 13 km entfernt, mit Bus und S- Bahn erreichen Sie Wurzen oder Leipzig ideal.
Bennewitz ist mit Kindertagesstätten und einer Grundschule auch für junge Familien interessant, weiterführende Schulen sind in Wurzen und Umgebung zu finden.
Waren des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls vor Ort.
In nur 25 Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Leipzig!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1897
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

398000 €

1.554,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.554,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

548 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.738 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Lassen Sie sich von dem Objekt überzeugen und kontaktieren uns unter 0341/124 78 15. Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich. Stichworte Nutzfläche: 510,00 m², vermietbare Fläche: 256,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 13.10, Distanz zum Bus: 1.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland eGewerblicher Anbieter

Schwindstraße 16, 04328 Leipzig, Deutschland

3 Jahre Partnerschaft

Frau Jenny FenglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2euup5g

Referenznummer: 2004 1