Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

845000 €845.000 €1.860 €/m²

Finanzierung ab 3501 €/Monat

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23Zimmer

518 m²Wohnfläche

648 m²Grundstück

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Grüner Weg 44 + 45, Cuxhaven, Cuxhaven (27472)

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Der " Grüne Weg " ist eine bevorzugte Wohnlage Cuxhavens.
Hier bieten wir ein sehr interessantes Renditeobjekt an, bestehend aus 2 Wohngebäuden mit insgesamt 8 Wohnungen und 4 Garagen.
Alle Wohnungen sind vermietet und befinden sich in einem guten, gepflegtem Zustand ,wie das Gebäude selbst.

In Haus Nr. 44 stehen 3 Wohnungen auf 2 Etagen mit insges. 181 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Haus Nr. 45 sind 5 Wohnungen auf 3 Etagen mit insges. 337m ² Wohnfläche vorhanden.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Haus # 44:
Wohnung 1 im Erdgeschoss (65 m²):
3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad und Terrasse
Wohnung 2 im 1. OG (57 m²):
3 Zimmer, Küche, Speisekammer und Bad
Wohnung 3 im 2. OG (59 m²):
3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad und Abstellraum

3 Kellerräume, Heizungsraum und Gemeinschaftsschuppen.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, H 272 kWh/(m²*a) Gas/Strom

Haus # 45:
Wohnung 1 im Erdgeschoss ( 70 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 2 im 1. OG (50 m²):
2 Zimmer, Küche, Bad und großer Balkon
Wohnung 3 im 1. OG (73 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
Wohnung 4 im 2. OG (72m²):
3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
Wohnung 4 im Dachgeschoss (72m²):
3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon

4 Kellerräume, Heizungsraum und Öllager

Energieausweis:
Vorderhaus: Verbrauchsausweis, E, 156 kWh/(m²*a) Heizöl
Hinterhaus: Verbrauchsausweis, F, 169 kWh/(m²*a), Heizöl

Insgesamt 518 m² zu vermietende Fläche , plus 4 Garagen.(zugehörig zum Haus Nr. 45)
Fordern Sie bitte ein ausführliches Expose an, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.
Einen ersten Besichtigungstermin vereinbaren wir gern nach unserem Kontaktgespräch.

Sonstiges Prachtvoll sind diese beiden Wohnhäuser anzusehen. Ständig den Anforderungen entsprochen, sind sie heute ein begehrtes Wohnvergnügen .
Das Haus Nr. 44 befindet sich im Umgebungsschutzbereich zum Denkmal Grüner Weg 45. Änderungen an der Außenhülle bedürfen einer Genehmigung.
Das Haus Nr. 45 ist ein eingetragenes Denkmal gem. § 3 Abs. Denkmalschutzgesetz.

Optional ist auch ein Einzelverkauf möglich . Auskünfte gern nach Anfrage.
Weitere Auskünfte gern bei Ihrem zuständigen Berater: Peter Thiele 0160 741 9224