Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 5 Zimmer 179 m²<br/>Wohnfläche 977 m²<br/>Grundstück Vollmich 5 Halft Eitorf 53783

Monat
5Zimmer
179 m²Wohnfläche
977 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Kürten & Engels GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Modernes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Eitorf zu verkaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 179,00 m² viel Platz zur Entfaltung und auf dem beeindruckend grossen Grundstück von ca. 977,00 m² zusätzlich viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Gartenträume. Sei es zum Spielen und Herumtollen für Ihre Kinder, Auslauf für Ihr vierbeiniges Familienmitglied, Grillecke, ein Pool im Sommer, dies alles ist möglich und Ihrer Kreativität und Tatkraft überlassen.

Profitieren Sie von der perfekten Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen oder für Paare die ein Haus mit viel Raum zur Entfaltung suchen. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause!

Vom offenen Eingangsbereich mit Treppe zur Empore gelangen Sie in den sehr großzügigen und hellen Wohn-Essbereich mit Kachelkaminofen, sowie einem offenen Durchgang zur Küche nebst Essplatz. Von der Küche aus erreicht man den angeschlossenen Hauswirtschaftsraum, sowie den Abstellraum der Garage nebst zusätzlichem Gäste WC. Von dort aus betritt man ebenfalls direkt die Garage. Vor dem Haus befindet sich ein großer Carport mit angeschlossenem kleinen Abstellraum/Werkraum. Im hinteren Gartenbereich können Gartengeräte, Rasenmäher etc. im vorhandenen Gartenhaus untergebracht werden.

Im Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer, von denen eines zur Zeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Das sehr schön gestaltete Raum Bad verfügt über eine Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Die auf den Bildern abgebildete Terrassenüberdachung wurde im Jahr 2021 errichtet, mit festem Seitenteil und Glasschiebetüren nach vorne, sowie einem variablen einhängbaren Seitenteil für den Winter. Zudem verfügt die Terrassse über 2 große elektrische Markisen. Ebenfalls in 2021 wurde eine 8 kw Photovoltaikanlage errichtet, ergänzt um einen 8 kw Speicher.

Die vorhandene großzügige Einbauküche ist schon älter aber noch in einem einwandfreien Zustand und komplettiert das Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
sofort
Garten
Terrasse
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Kein Keller
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Vollmich 5, Halft, Eitorf (53783)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Stadt Eitorf ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen mit rund 58 Ortschaften und einer Fläche von rund 70 km², welche die Sieg einmal durchquert.

Direkt westlich angrenzend an Eitorf befindet sich die Stadt Hennef. Asbach, Ruppichteroth und Windeck komplettieren die angrenzenden Gemeindebereiche.

In Eitorf finden sich Kindergärten wie auch Grund- und weiterführende Schulen.
Im ca. 2 km entfernt gelegenen Gewerbegebiet Eitorf sowie dem Zentrum von Eitorf finden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Lebensmittelmarkt, Discounter und Drogeriemarkt. Im Zentrum finden sich ebenfalls Apotheken, eine Vielzahl von Fachärzten sowie ein Krankenhaus.
Für Sportbegeisterte gibt es in Eitorf viele Möglichkeiten aktiv zu werden. Das örtliche Schwimmbad, Fussball, Tennis sowie weitere Sportvereine runden das angebot ab.

Die Verkehrsanbindung von Eitorf ist sehr gut. Die A560 und die A3 sind gut erreichbar per S Bahn fährt man durch bis zum Kölner HBF. Das Netz der Buslinien ist sehr gut ausgebaut.

In der Umgebung von Eitorf gibt es viele weitere Freizeitmöglichkeiten. Sei es eine Radtour entlang der Sieg oder vielfältige Wanderrouten in naher Umgebung bieten Möglichkeiten zur ausgiebigen Erholung in der Natur. Die Stadt Blankenberg mit seiner historischen Altstadt und der romantischen Burgruine sind ebenfalls ein herrlicher Ort zum Erholen. Auch der Rheinsteig, eine Fernwanderstrecke entlang des Rheins, ist schnell erreichbar. Angelbegeisterte können mit einem Tagesfischreischein im Eitorfer Gebiet beidseitig entlang der Sieg angeln.

Alles in allem ist Eitorf ein ruhiger und gemütlicher Ort mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Möglichkeiten, die Natur zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

479000 €

2.675,98 €/m²

Provision für Käufer

2,0% zzgl. UST

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3.008 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte bewerben Sie sich per E-Mail an info@hvkuerten.de. Hier insbesondere unter Mitteilung Ihrer Tel.Nr. für ggfs. notwendige Rückfragen von unserer Seite (Festnetz und/oder mobil) sowie unter Angabe einer gültigen E-Mail-Adresse.

Für tel. Vorabauskünfte steht Ihnen Herr Engels unter der 02241 – 50015 gerne zur Verfügung.

Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Sonstiges Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

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