Wohnung zum Kauf

301000 €301.000 €4.502,62 €/m²

Finanzierung ab 1000 €/Monat

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2Zimmer

66,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Innenstadt - Ost, Rheine (48431)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in direkter Innenstadt von Rheine!
Wir freuen uns Ihnen diese Eigentumswohnungen in der beeindruckenden Wohnanlage "Quartier Staelscher Hof" vorstellen zu dürfen.
Im Quartier Staelscher Hof vereinbaren Sie Ihren zentralen Lebensmittelpunkt in direkter Innenstadt mit der Möglichkeit Ihren eigenen Rückzugsort zu schaffen.
Die barrierefreien Eigentumswohnungen überzeugen durch höchsten Wohnkomfort und einer guten Ausstattung, welches unter anderem durch den KFW 40EE Standard unterstrichen wird. Eine Tiefgarage, in dessen Sie Ihren eigenen Stellplatz erwerben können und die Aufzuganlagen, die Sie in jede Etage der Immobilie bringen, heben nochmal den Komfort der Immobilie hervor.
Der Baubeginn der Wohnanlage ist für Anfang 2025 geplant und die Fertigstellung für 2026.
Mit einer Wohnfläche von 66,85 m² empfängt Sie diese gut geschnittene Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohn- & Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und einen Hauswirtschaftsraum.
Im Flurbereich finden Sie ausreichend Platz um eine Garderobe zu integrieren.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige und offen gestaltete Wohn- & Essbereich, welcher über die Möglichkeit verfügt Ihren Morgenkaffee auf dem eigenen Balkon zu genießen. Durch die bodengleichen Fenster in diesem Bereich, sowie im Schlafzimmer, werden die Räume mit Licht erfüllt und ein schönes Wohngefühl entsteht.
Dieser Wohnungstyp steht Ihnen nicht nur im ersten Obergeschoss, sondern auch im zweiten und dritten Obergeschoss zur Verfügung.
Genießen Sie großzügige Räumlichkeiten, eine elegante Atmosphäre sowie die praktische Raumaufteilung in den Eigentumswohnungen im Quartier Staelscher Hof.
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine hochwertige Bauweise und eine moderne, elegante Ausstattung legen. Verpassen Sie nicht die Chance, in eine exklusive Immobilie in Rheine zu investieren!
Für alle Kapitalanleger geben wir Ihnen gerne noch den Hinweis, dass eine degressive Abschreibung von 5% möglich ist.
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Wir freuen uns auf Sie!

Das Quartier Staelscher Hof wird in der Innenstadt von Rheine errichtet.
Die Stadt Rheine befindet sich im Norden von Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Niedersachsen und wird durch die Ems getrennt. Mit einer Einwohneranzahl von ca. 78.000 Einwohnern ist Rheine die größte Stadt im Kreis Steinfurt und die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Größere Städte wie Münster, Osnabrück aber auch Enschede in den Niederlanden sind nicht weit entfernt von der Kreisstadt. Eine gute Infrastruktur und Anbindung an den Nah- & Fernverkehr, wird unter anderem durch den Schienenverkehr und die A30 & A31 gesichert. Einen Flughafen erreichen Sie ca. in einer halben Stunde mit dem PKW. Den Busbahnhof, sowie der Bahnhof sind von Ihrer neuen Eigentumswohnung fußläufig zu erreichen.
Rheine verfügt über diverse Bildungseinrichtungen, Sportvereine, ein Einkaufszentrum "die Emsgalerie", sowie zwei Krankenhäuser und ein breitgefächertes Kulturangebot in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfes erreichen Sie in wenigen Gehminuten, wo Ihnen ein Combi sowie diverse Drogerien zur Verfügung stehen.
Sollte Ihnen das bunte Innenstadt Leben nun einmal zu viel werden, können Sie vom Staelscher Hof einen schönen und ruhigen Spaziergang an der naheliegenden Ems genießen und etwas Zeit in der Natur verbringen.

Stichworte Fahrradraum, Grundstücksfläche: 4.330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zur Autobahn: 11.40, Distanz vom Zentrum: 0.30