Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 76,7 m²<br/>Wohnfläche Probstheida Leipzig 04289

Wohnung zum Kauf
199000 €2.594,52 €/m²
3Zimmer
76,7 m²Wohnfläche
Probstheida, Leipzig (04289)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Luisa Heil

Heil Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.594,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt, für den Kauf dieser Wohnung ist unmittelbar nach der notariellen Beurkundung zahlbar.

Laufende Kosten

Hausgeld

232.57 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.208,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Moderne 3-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz I Einbauküche I am Herzzentrum I Neues Bad

Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer Wohnung mit insgesamt 76,7qm Wohnfläche.
Das Gebäude wurde 1996 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Leipziger Stadtteil Probstheida direkt am Herzzentrum.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und bietet 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche (mit Einbauküche) und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusch-/Wannenkombination, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss.
Das ca. 25qm große Wohnzimmer ist mit Bodentiefen Fenstern ausgestattet.
Das Badezimmer wurde 2018 vollständig saniert. 2015 wurde in der gesamten Wohnung neues Laminat und neue Fliesen verlegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Das Hausgeld beträgt 232,57€ inkl. ca. 29€ Instandhaltungsrücklage. Die Gesamtinstandhaltungsrücklage ist sehr hoch.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Erhalte einen besseren Eindruck

‌

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Probstheida, einem Stadtteil südöstlich des Leipziger Stadtzentrums.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit viel Grün und Spielplätzen. In fußläufiger Umgebung finden Sie das Herzzentrum sowie den "Sonnenpark" mit verschiedenen Nahversorgern sowie medizinische Versorgung wie Physiotherapie und eine Apotheke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden. Das "Globus-Center" mit Bau- und Elektronikmarkt sowie mehrere Krankenhäuser und Gaststätten sind unweit entfernt.
Probstheida verfügt auch über eine gute Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 15 fährt alle 10 Minuten durch den Stadtteil und verbindet ihn mit dem Stadtzentrum von Leipzig. Außerdem ist Probstheida über die Autobahnen A14 und A38 gut zu erreichen. In die Innenstadt gelangen Sie in ca. 15 Minuten und mit dem Fahrrad radeln Sie umgeben von viel Grün direkt in die Leipziger City.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.immo-heil.de/datenschutz/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2018, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.594,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.436 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.835 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.