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Maklerbüro Andreas Schörner & Co.
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Einfamilienhaus zum Kauf
895000 €4.068 €/m²
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
5.419 m²Grundstück

Maklerbüro Andreas Schörner & Co.
Maklerbüro Andreas Schörner & Co.
Herr Ulf Richter
Maklerbüro Andreas Schörner & Co.
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Lübbenau/Spreewald - Altstadt - Großes Anwesen in bester Lage, direkt am Wasser!

Einmalige Gelegenheit - Ohne zu übertreiben, in Lübbenau finden Sie kein vergleichbares Anwesen in dieser Größe und Qualität. Im Gegensatz zu anderen Angeboten gibt es hier keine Probleme mit Zufahrts- und Wegerechten und keine baufällige Privatbrücke.
Das repräsentative Anwesen liegt im Herzen der Spreewaldstadt Lübbenau, am Rande der Altstadt. Stadtseitig befindet es sich am Ende einer Sackgasse und auf der rückwärtigen Seite grenzt es an ein Spreewaldfließ. Sie haben hier ein Maximum an Privatsphäre.
Das Grundstück verfügt über einen ca. 35 m breiten Uferbereich und einen eigenen Kahn-(Boots-)anleger.
Im Bereich des Wohnhauses ist das Anwesen parkartig gestaltet. Das Anwesen besteht aus dem Wohnhaus mit 2 Garagen und mehreren davon abgesetzten Wirtschaftsgebäuden. In stadtseitigen Bereich des Grundstückes ist der Bau eines weiteren Hauses denkbar.

Bitte haben Sie bei dieser besonderen Immobilie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Eigentümers sehr diskret agieren. Vor einer Besichtigung erwarten wir den Nachweis, dass Sie in der Lage sind, den Kauf einer Immobilie in dieser Größenordnung finanzieren zu können.

Für registrierte Interessenten ist vorab ein virtueller Rundgang in 3D verfügbar, ebenso der Zugriff auf eine umfangreiche Foto- und Dokumentensammlung.

Änderungen und Korrekturen vorbehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1 Quartal 2024
  • 6 Stellplätze: Garage
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Garten

Lage

Lübbenau, Lübbenau/Spreewald (03222)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt im Herzen der Spreewaldstadt Lübbenau, am Rande der Altstadt. Das Zentrum, der Markt ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar, der Spreewald beginnt vor der Haustür. Die unmittelbare Nachbarschaft des Wohnhauses besteht überwiegend aus nichtbebauten Gartenflächen.
Sehr schnell erreichen Sie von hier die Landstraße L49 Lübben-Cottbus und die Autobahnanschlußstelle an der A13 Berlin-Dresden. Der Bahnhof an der Bahnstrecke Berlin-Cottbus ist fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Berlin erreichen Sie mit dem Zug in knapp 1 Stunde Fahrzeit.
Lübbenau liegt in Südbrandenburg im Biosphärenreservat Spreewald. Die Stadt verfügt über eine umfassende kommunale Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas, Grund-& Oberschule, Gymnasium und weiterhin über eine beachtliche touristische Infrastruktur, z.B. das Spreeweltenbad. Die meisten Einrichtungen sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar.

Entfernungen:
Bahnhof: 1,2 km
Autobahn: 6 km
Lübben: 13 km
Cottbus: 32 km
Berlin südlicher Stadtrand: 82 km
Dresden: 100 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
895000 €
4.068,18 €/m²
Provision für Käufer
2,975%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.068,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
666 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.331 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine/Sonstiges Sollten Sie die Immobilie erkennen, der Eigentümer wünscht ausdrücklich keinen direkten Kontakt ohne vorherige Absprache mit uns, seinem Makler!

Besichtigungen sind auf Anfrage möglich. Vorab erhalten registrierte Interessenten die Möglichkeit zu einer virtuellen Besichtigung in 3D.
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Maklerbüro Andreas Schörner & Co.
Maklerbüro Andreas Schörner & Co.Gewerblicher Anbieter
Karl-Liebknecht-Straße 103, 03046 Cottbus
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Ulf Richter
Herr Ulf RichterDein Kontakt
Online-ID: 2g7x95j
Maklerbüro Andreas Schörner & Co.
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Herr Ulf Richter
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen