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Wohnung zum Kauf
145000 €2.636 €/m²
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
13.Geschoss

AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Herr Raphael Zierof
AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

HOCH HINAUS: UNVERMIETETE 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN MAINASCHAFF MIT TOLLEM WEITBLICK!

HOCH HINAUS: UNVERMIETETE 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN MAINASCHAFF MIT TOLLEM WEITBLICK!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 13. Stock eines ca. 1964 erbauten Hochhauses, das Teil eines Komplexes von insgesamt sechs Hochhäusern ist. Die damals hochmodernen Gebäude waren begehrte Wohnadressen, die für ihren atemberaubenden Weitblick bekannt waren.
Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 55 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Ein großzügiger Balkon lädt dazu ein, den fantastischen Ausblick über Mainaschaff zu genießen. Dank der Fenster an zwei Seiten der Wohnung profitieren die Räume von hervorragendem Tageslichteinfall und einer freundlichen Atmosphäre.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügig und modern gestalteter Eingangsbereich. Zwei Aufzüge bringen Sie bequem auf Ihre Wohnetage im 13. Obergeschoss.
Die Wohnung ist frei, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger und Eigennutzer macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Wohnung zu investieren, die nicht nur durch ihre Lage und Aufteilung besticht, sondern auch durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

13. OBERGESCHOSS: Eingangsbereich Flur Abstellraum Bad Küche Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon.
*** Keller
*** 2 Aufzüge
*** Anteile an den Gemeinschaftsflächen

Die Immobilie kann nach Ankauf und Rücksprache sofort übergeben werden.

Die Gemeinde Mainaschaff bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dazu zählen direkte Nahversorgungen und das Einkaufs- und Ärztecenter "Am Glockenturm".
Die Aschaffenburger Innenstadt ist in etwa 10 Autominuten erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle mit direkter Anbindung an den Aschaffenburger Bus- und Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Der Regionalbahnhof, der Verbindungen in Richtung Aschaffenburg sowie Dieburg/Darmstadt bietet, ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Autobahnanschlüsse BAB A3 und BAB A45 sowie die Schnellstraße B469 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verkehrsanbindung.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.



Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei
  • Personenaufzug
  • 13. Geschoss

Lage

Mainaschaff (63814)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
145000 €
2.636,36 €/m²
Provision für Käufer
3,000 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.636,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.928 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.508 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und SachverständigenbüroGewerblicher Anbieter
Leinwander Str. 2, 63739 Aschaffenburg
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Partnerschaft
Herr Raphael Zierof
Herr Raphael ZierofDein Kontakt
Online-ID: 2f5c558
Referenznummer: 0-400013101
AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
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Herr Raphael Zierof
AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen