Haus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

649900 €649.900 €453,84 €/m²

Finanzierung ab 2610 €/Monat

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34Zimmer

1.432 m²Wohnfläche

34.407 m²Grundstück

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Röttersdorf, Lehesten (07349)

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen in absoluter Alleinlage, umgeben von malerischen Wäldern, weiten Feldern und idyllischen Schieferseen. Die Immobilie blickt auf eine bewegte Vergangenheit zurück: Ursprünglich als Polizeischule genutzt, diente sie später als Jugendhilfeeinrichtung und bietet nun eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft.

Grundstück und Areal
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 34.407 m², von denen etwa 20.000 m² vollständig eingezäunt sind. Dies bietet Privatsphäre und Sicherheit inmitten der Natur.
Gebäude
Auf dem Areal befinden sich insgesamt vier massiv gebaute Gebäude:
Haus 1:
. Zwei Etagen mit insgesamt 18 Schlafzimmern, einige davon mit separatem Bad
. Drei Gemeinschaftsbäder
. Aufenthaltsräume
. Technikräume und Wirtschaftsräume
. Büros
. Dachboden und Keller
. Im Keller befindet sich die Zentralheizung, die sowohl Haus 1 als auch Haus 2 versorgt
Haus 2:
. Zuletzt als Schulungs- und Ausbildungsgebäude genutzt
. Mehrere Klassenräume
. Werkstatträume
. Großer Sportsaal
. Büros
. Separate Wohneinheit mit drei Zimmern und Bad
Gebäude 3 und 4:
. Garagengebäude, die als Lager oder Werkstatt nutzbar sind
Infrastruktur und Versorgung
Die Beheizung der Gebäude erfolgt über eine Zentralheizung mit Flüssiggas. Die Abwasserentsorgung ist durch eine vollbiologische Klärgrube geregelt. Das Anwesen ist vollständig erschlossen und bietet somit alle nötigen Versorgungsanschlüsse.
Fazit
Dieses Anwesen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungsarten. Ob als Schulungszentrum, Erholungsort, Unternehmenssitz oder etwas ganz anderes - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses einzigartige Anwesen zu Ihrem neuen Projekt!

An der thüringisch-bayrischen Grenze gelegen ist Lehesten ein idyllischer Ort mit ca. 1650 Einwohnern. Bekannt durch den Schieferabbau lädt die kleine Stadt jährlich zahlreiche Besucher, zum Wandern und Erholen ein. Viele Sehenswürdigkeiten sind in unmittelbarer Umgebung und für alle Altersgruppen geeignet. Neben den touristischen Aspekten bietet Lehesten selbstverständlich auch alles was man in einer Kleinstadt zum Leben braucht. Bäcker, Fleischer, Sportvereine, Kindergarten, Grundschule und Busverbindung.
Bis nach Saalfeld sind es 31 km, nach Kronach 32 km und nach Bad Lobenstein 16 km. Die Bundesautobahn A 9 Berlin-München erreicht man nach 29 km. In der Umgebung gibt es viele Möglichkeiten für Entspannung und Erholung. Größter Arbeitgeber vor Ort ist die SUMIDA Lehesten GmbH (ca. 300 Beschäftigte).

Das hier angebotene Grundstück liegt in absoluter Alleinlage ca. 2km vom nächsten Ort (Röttersdorf) entfernt, umgeben von Wald Schieferseen und Wiesen.

Entfernungen:
Leipzig ca. 156 km
Erfurt ca. 101 km
Berlin ca. 314 km
Nürnberg ca. 153 km
München ca. 322 km

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