Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

8 Euro pro Quadratmeter8 €/m²

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4.450 m²Bürofläche

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Wedel (22880)

Das siebengeschossige Bürogebäude wurde im Jahre 1990 errichtet - ein klar strukturiertes Bürogebäude mit gleichmäßiger Lochfassade und betontem Treppenhaus.
Auf dem Grundstück stehen anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Unmittelbar an der Grenze zu Hamburg und unweit der Elbe befindet sich diese Immobilie mitten im Technologie- und Industriepark Wedel, mit vielen namenhaften Firmen und der Fachhochschule Wedel in direkter Nachbarschaft. Die Infrastruktur erfüllt höchste Ansprüche.
Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen. Die Bushaltestelle mit der Linie 189 befindet sich direkt vor der Tür, die S-Bahn-Stationen in Hamburg-Rissen und Wedel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt durch Bürobebauung, Gewerbe und Produktion aber auch durch viel Grün.

Sonstiges Die Mietflächen verteilen sich vom Erdgeschoss bis zum 6. Obergeschoss und werden über ein Treppenhaus mit zwei Aufzügen erschlossen.

Ausstattungsmerkmale:
- Teppichboden
- integrierte und aufgesetzte Beleuchtung
- abgehängte GK-Rasterdecken
- Kabelführung über Brüstungskanäle
- isolierverglaste Kunststofffenster
- teilweise außenliegender Sonnenschutz
- Teeküchen etagenweise

- PKW-Stellplätze zu monatlich 30 €/Stpl. anmietbar

ANMERKUNG: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zu den Nebenkosten stellen lediglich eine zusammenfassende Kurzdarstellung und einen unverbindlichen und rein informatorischen Richtwert dar, der sich aus den vergangenen Abrechnungen ergeben hat und für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Garantie und keine Haftung, gleich aus welchem Rechtsgrund, übernommen wird. Im Fall eines Mietvertragsabschlusses hat eine Neuberechnung aller Nebenkosten auf der Grundlage der aktuellen Preisentwicklung zu erfolgen, die zwischen den Parteien ausdrücklich vereinbart werden muss.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé. Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein, 7 Etagen, Distanz zum Bus: 350