Laden zur Miete

3200 €3.200 €Nettomiete zzgl. NK

---

210 m²Verkaufsfläche

---

Pempelfort, Düsseldorf / Pempelfort (40477)

---

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer großzügigen Fläche von 210 Quadratmetern sowie einem Tiefgaragenstellplatz anbieten zu können. Das Objekt bietet eine flexible Gestaltungsmöglichkeit für diverse gewerbliche Nutzungen und steht zudem zum Verkauf.

Der Eigentümer ist bereit, eine umfassende Renovierung durchzuführen, sofern die Rahmenbedingungen eines langfristigen Mietvertrages gegeben sind. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Anforderungen anzupassen und zu gestalten.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage mit zahlreichen Ärztehäusern in der Nähe. Dies macht sie besonders interessant für Unternehmen aus der Medizinbranche oder Heilweisen wie Physiotherapie. Auch gastronomische Betriebe wie Cafés mit Kuchenangebot oder Frühstücksmodelle könnten hier erfolgreich platziert werden. Insbesondere könnte eine professionelle Abluftanlage für eine "warme Küche" installiert werden, was die Möglichkeit einer Konzession für den gastronomischen Betrieb eröffnet.

Für kleinere Unternehmen oder Start-ups besteht die Möglichkeit, die Fläche ab der Hälfte zu teilen, was eine weitere Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht.

Wenn Sie an dieser vielseitigen Gewerbeeinheit mit attraktiven Möglichkeiten zur Nutzung und zum Kauf interessiert sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Sonstiges Eine Ablösesumme wird fällig. Nach Übernahme wird ein neuer Mietvertrag mit dem Vermieter direkt abgeschlossen. Keine Zwischen- oder Untervermietung o.ä. Bitte sprechen Sie uns an.

Provision:
-3,57 fache der Monatskaltmieten bis 5 Jahre Mietzeit.
-5,95 fache der Monatskaltmieten ab 5 Jahre Mietzeit.
-5,95% Provision von der Ablösesumme unabhängig der Mietzeit
Alle Preise inkl. 19% MwSt. Stichworte Gesamtfläche: 210,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m²