Einfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 9 Zimmer 265,1 m²<br/>Wohnfläche 15.199 m²<br/>Grundstück Bruchmühlen Melle / Düingdorf 49328

Monat
9Zimmer
265,1 m²Wohnfläche
15.199 m²Grundstück

Herr Jan Ole Färber

Horst Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbH

Ihr Traum vom Landleben - Hofstelle mit Pferdeboxen in idyllischer Alleinlage von Melle-Düingdorf!

Kurzbeschreibung aktiv Objekt Mit Stolz präsentieren wir Ihnen diese ansprechende Hofstelle in Melle-Düingdorf, welche mit ihrem ländlichen Charme und einem weitläufigen Grundstück von ca. 15.199 m² ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Pferdehalter und Selbstversorger bietet.
Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von etwa 265 m² wurde im Jahr 1956 erbaut und überzeugt durch clevere Grundrisse und gemütliche Räumlichkeiten. Ein Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme, während der Balkon und die große, überdachte Terrasse mit ihrem traumhaften Blick über Pferdewiesen und den angrenzenden Bachlauf zum Entspannen im Freien einladen. Zwei Wohneinheiten sind bereits vorhanden, eine dritte kann mit etwas Ausbauarbeit geschaffen werden, was diese Immobilie auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Vermietung interessant macht.
Zusätzlichen Komfort bietet das Haus durch zwei Gäste-WCs, eine einladende Sauna und eine Vollunterkellerung, welche reichlich Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Werkstatt und eine große Garage ergänzen das Platzangebot ideal für handwerkliche oder kreative Hobbys. Ein Starkstromanschluss und weitere ca. 156m² Gewerbefläche in Form von Werkstatträumen erlauben vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Für Pferdefreunde ist diese Hofstelle ein wahres Paradies: Ein Stall mit fünf Boxen, ein Trainingsplatz und eine geräumige Scheune für Heu und Stroh sind bereits vorhanden. Zudem kann eine nahegelegene Weidefläche von etwa 2 Hektar weiterhin langfristig gepachtet werden.
Ein privater Teich unterstreicht den natürlichen Charme des Anwesens, und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Hofstelle ist über eine asphaltierte Privatstraße bequem zu erreichen, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet durch ihre durchdachte Ausstattung und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten eine einzigartige Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit komfortablem Lebensstil zu verbinden.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Bruchmühlen, Melle / Düingdorf (49328)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Melle-Düingdorf ist ein malerischer Stadtteil von Melle, der sich durch seine idyllische ländliche Umgebung und seine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnet. Die Region besticht durch eine harmonische Verbindung von Natur und moderner Infrastruktur. Hier genießen Sie die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens, während die Innenstadt von Melle mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Für Pferdeliebhaber bietet Melle-Düingdorf optimale Bedingungen: Zahlreiche Reitwege und weitläufige Weideflächen sind leicht erreichbar und machen den Stadtteil zu einem idealen Standort für die Haltung von Pferden.
Die Verkehrsanbindung ist außerordentlich gut. Über die nahegelegene B218 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Osnabrück und Bielefeld, während die Autobahn A30 ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für zusätzliche Mobilität und Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

695000 €

2.621,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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2.696 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 250,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.28, Distanz zur Grundschule: 1.21, Distanz zur Realschule: 4.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.24, Distanz zum Gymnasium: 7.66, Distanz zum Flughafen: 4.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 1.95, Distanz zum Bus: 1.56, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.43, Distanz zur Hauptschule: 3.48 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Horst Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbHGewerblicher Anbieter

Buschkampstraße 178, 33659 Bielefeld

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jan Ole FärberDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hl9e59

Referenznummer: PB-BI-1221