Mehrfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €1.190 €/m²

Finanzierung ab 1035 €/Monat

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7Zimmer

210 m²Wohnfläche

1.266 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Horath (54497)

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Objektbeschreibung Das Haus besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss, einer Doppelgarage und einer angebauten Werkstatt. Gebaut wurde es 1973 auf einem ca. 1266 qm großen Grundstück. Auf der Südseite befinden sich je eine Terrasse und im EG ein Balkon (1,5 m x 13,9 m). Im Erdgeschoss (ca. 143 m²) nutzen Sie drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad mit Badewanne und Dusche und eine Gäste-Toilette.
Im Untergeschoss sind die Räume zu einer Einliegerwohnung (ca. 72 qm) ausgebaut. Diese besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem 2021 modernisierten Badezimmer, zwei Abstellräumen, einem Heizungsraum und dem Öltanklager.

Raumaufteilung Das Haus liegt auf einer Anhöhe über dem Ort. Zur Anliegerstraße ist der Garten mit einer Natursteinmauer eingefasst. Die Zufahrt zu der Doppelgarage besteht aus Betonpflaster. Die Diele im Erdgeschoss mit ca. 17 qm ist großzügig gestaltet und bietet viel Raum für eine große Garderobe. Die Einbauküche im Erdgeschoss mit Vollausstattung und einer Essecke ist nahezu neuwertig. Aus der Küche, dem Wohnzimmer und dem Kinderzimmer können Sie direkt in den Ort und den Hunsrück schauen. Von diesen drei Räumen aus können Sie den durchgängigen Balkon betreten und den schönen Ausblick genießen. Das Wohnzimmer ist u.a. mit Parkettboden, Deckenvertäfelung und mit einem wertvollem Eichenschrank ausgestattet. Im ca. 10 qm großen Badezimmer nutzen Sie eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette.
Im Untergeschoss ist eine bezugsfertige Einliegerwohnung für ein Paar eingerichtet. Kürzlich wurde noch ein behindertengerechtes Bad mit einer ebenerdigen Dusche eingebaut. Der Ölzentralheizkessel mit Warmwasserboiler versorgt das Haus mit Wärme und warmem Wasser. Hinter dem Haus ist ein Nutzgarten angelegt. Darüber befindet sich noch eine große Wiese.

Der Kaufpreis für das Haus beträgt 250.000 Euro.
Die Verkaufsprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.


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Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alfons Spang.

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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit uDie Maklercourtage beträgt 3,57 % der notariellen Kaufsumme einschließlich 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer und Verkäufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. nd Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Stichworte TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: Analog, Keller als Wohnraum nutzbar