Einfamilienhaus zur Miete 1.400 € 2 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 50 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neulandstr. 22 Langwasser - Südwest Nürnberg 90469

Einfamilienhaus zur Miete
1400 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
76 m²Wohnfläche
50 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Philipp Kastner

Voll möbliertes Häuschen in ruhiger Stadtrandlage

Objektbeschreibung Das kleine Haus wurde seit dem Bau in den 50ern von den Vorbesitzern immer wieder modernisiert, 2013 kernsaniert und ganz aktuell umfangreich renoviert.
Es ist voll möbliert - zeitlos, modern und hochwertig. Neben obligatorischer Küche und Einbaulösungen kann fast alles von TV über Schreibtischlampe bis hin zu Geschirr und Bettzeug gestellt werden.

Im Moment befindet sich vor dem Haus ein Schottergarten, der künftig als verlängertes Wohnzimmer und Terrasse fungieren soll. Darüber hinaus wird auch in den kommenden Jahren weiter in den Werterhalt und Verbesserungen des Gebäudes investiert werden.

Eine private Ladestation für Elektrofahrzeuge kann nach Absprache genutzt werden. Raumaufteilung Der Grundriss ist konsequent offen und ist daher gut geeignet für alleinstehende Personen, Paare oder - aufgrund der Vollmöblierung - optimal für gewerbliche Nutzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

März 2025
Außen-Stellplatz
möbliert
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenanteil
Kelleranteil

Lage

Neulandstr. 22, Langwasser - Südwest, Nürnberg (90469)

Das Haus selbst steht von der wenig befahrenen Straße (Sackgasse) uneinsehbar und grenzt direkt an ein Waldstück der Stadtgrenze. Dadurch ist es recht ruhig gelegen. Nichtsdestotrotz ist die Anbindung an umliegende Infrastruktur sehr gut. In weniger als 5 Gehminuten sind Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Die Autobahnanbindung sowie der Ortsausgang sind in weniger als 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zentral nach Nürnberg sind es durch die nahegelegene Münchener Straße ebenfalls nur rund 15 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1400 €

18,42 €/m²

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung aktuelle Situation Die Bilder zeigen noch nicht den finalen, bezugsfertigen Zustand, da die Renovierung noch andauert. So fehlen u.a. noch eine Duschtrennwand, neue Badmöbel- und -armaturen, Betten, Leuchten, neue Küchenarbeitsflächen und das ein oder andere wohnliche Element. Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Philipp KastnerPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2hlau5e