Einfamilienhaus zum Kauf 375.000 € 7 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 1.086 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Erbach Erbach 64711

Monat
7Zimmer
142 m²Wohnfläche
1.086 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Markus Glassl

GLASSL IMMOBILIEN

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Auf der Sonnenseite! Wohnhaus mit großem Grundstück direkt in Erbach

Das freistehende Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit Südausrichtung in einem der beliebtesten Wohngebiete von Erbach.

Der schöne Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und einer Wohndiele bietet einen direkten Zugang zur Südterrasse und zum schönen Garten. Links befindet sich ein Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt und das helle Wohnzimmer.
Rechts befinden sich die Küche und das Esszimmer.

Im 1. OG befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büroraum, ein großes Gästezimmer (alle Zimmer haben einen Zugang zu den Balkonen), das Wannen-Duschbad und der Flur.

Im Dachgeschoss befindet sich das Studio mit Duschbad und ein weiterer, nicht ausgebauter Dachboden. Das Studio wurde 1978 nachträglich ausgebaut und wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.

Des Weitern befinden sich im Kellergeschoss eine Garagen, der Heizungsraum, ein großer Vorratsraum, ein Abstellraum und der Öltankraum, sowie eine separate Garage.

Das ca. 1.086 m² große und fast ebenerdiges Grundstück bietet Ihnen viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen. Zudem gibt es eine direkte Zufahrt zum Garten über einen kleinen Stichweg. Dies ist außergewöhnlich und sehr praktisch um auch Gartenabfälle zu entfernen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Lage

Erbach, Erbach (64711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

ruhige und bevorzugte Wohnlage, kein Durchgangsverkehr, Terrasse und Garten mit wunderschöner Südausrichtung, das Grundstück bestehend aus 3 separaten Parzellen ist fast ebenerdig und ca. 1.086 m² groß

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

375000 €

2.640,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis

3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis (wie für diese Art von Verkaufsobjekten üblich)

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2.640,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.756 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges eine Garage mit ca. 20 m² und eine weitere separate große Garage mit ca. 30 m² Nutzfläche, beide Garagentore mit elektr. Torantrieb, diverse Einbauschränke, große Markise über der großzügigen Südterrasse Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GLASSL IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Große Gasse 12, 64720 Michelstadt

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h4sb52