Bürofläche zur Miete provisionsfrei 432,7 m²<br/>Bürofläche ab 103 m²<br/>Teilbarkeit Krämpfervorstadt Erfurt 99085

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
432,7 m²Bürofläche
ab 103 m²Teilbarkeit

Herr Michael Christ

STRATEGPRO Real Estate Erfurt GmbH

Im Exklusivauftrag: Repräsentative Büro- und Gewerbeflächen im MalzQuartier

Repräsentative Gewerbeflächen im ehemaliges Malzwerk

Im MalzQuartier, dem bedeutendsten Industriedenkmal der Erfurter Krämpfervorstadt, entstehen östlich der Altstadt 275 Wohnungen und 16 Gewerbeeinheiten in 2 Bauabschnitten.

Insgesamt stehen etwa 2.100 Quadratmeter Gewerbeflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die Gewerbeeinheiten variieren zwischen 61 und 785 Quadratmetern. Neben den in der Baubeschreibung
definierten Ausbaustandards bleiben den künftigen Nutzern vielfältige Möglichkeiten, um ihre Gewerbefläche gemäß ihren individuellen Wünschen mitzugestalten. Der Vermieter steht dabei mit einem erfahrenen Team von Architekten, Planern und Handwerkern beratend zu Seite.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Raumaufteilung flexibel
Teeküche
Fenster: Kunststoff

Lage

Krämpfervorstadt, Erfurt (99085)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das historische MalzQuartier liegt in zentraler Innenstadtlage im Zentrum der Krämpfervorstadt. Dank der neu eingeweihten Fußgängerbrücke über den Stadtring (Stauffenbergallee) ist der Hauptbahnhof (900 m) und das Zentrum/Anger (600 m) schnell zu erreichen.

Circa 150 Meter vom Quartier entfernt, befindet sich die Haltestelle "Rührstraße". Von hier aus verkehrt in kurzen, regelmäßigen Abständen die Buslinie 9 Richtung Hauptbahnhof. Über die B7 ist die Autobahn A71 mit dem PKW in etwa zehn Minuten Fahrzeit zu erreichen. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich Supermärkte, Restaurants und Bäckereien.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Preis auf Anfrage

davon

Nebenkosten

3 €

Provision für Mieter

provisionsfrei; Mieterprovisionsfrei.

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Aufgrund der Denkmalschutzeigenschaft des Gebäudes ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

STRATEGPRO Real Estate Erfurt GmbHGewerblicher Anbieter

Neuwerkstraße 45/46, 99084 Erfurt

Partnerschaft

Herr Michael ChristDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcsz5c

Referenznummer: 136/3