Haus zum Kauf

380000 €380.000 €1.462 €/m²

Finanzierung ab 1597 €/Monat

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260 m²Wohnfläche

749 m²Grundstück

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Heerstraße 13, Tremmen, Ketzin/Havel (14669)

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Das ehemalige Großbauerndorf Tremmen als heutiger Ortsteil von Ketzin liegt ca. 13 km südwestlich von Nauen. Bis Berlin-Spandau und nach Potsdam-Bornim beträgt die Entfernnung ca. 23 Km.
Der Gasthof/Café Erika befindet sich in guter Geschäftslage im Kreuzungsbereich Heerstraße Ecke Zachower Straße unweit vom Golfplatz Tremmen (Potsdamer Golf-Club). Das alte Gasthaus wurde um 1999 umfangreich saniert und im Obergeschoss drei Gästezimmer integriert. Im gleichen Zeitraum erfolgten diverse Anbauten, hier u.a. ein Pavillon/Saal, ein Wintergarten, ein Sanitärtrakt, zwei Außenterrassen, Gästeparkplätze ...

Der Gasthof wurde von den Einheimischen und von auswärtigen Gästen gern genutzt - hier nicht zuletzt wegen des Ambientes und der gemütlichen Atmosphäre im Pavillon, in den Gasträumen ... und auch wegen der guten Küche.

Gewerbefläche im Erdgeschoss gesamt: ca. 260 m²
- hier u.a. Pavillion(Saal) mit eigenem Ausschank/Tresen ca. 70 m²

Ferienwohnungen im Obergeschoss des alten Gasthauses:
Wohnung 1 und Wohnung 2 mit je ca. 30 m², Wohnung 3 mit ca.15 m² Wohnfläche

Erschließung: Wasser, Abwasser, Elektro, Erdgas und Telekommunikation

Die Erarbeitung des Energieausweises ist in Auftrag gegeben.

Es liegt eine Gutachterliche Stellungnahme zur Bewertung der Liegenschaft vom 05.08.2024 vor und kann nach Besichtigung eingesehen werden.

Ein Besichtigungstermin kann telefonisch unter 0171 - 6 00 49 00 vereinbart werden.

Das Angebot versteht sich zuzüglich der Übernahme der Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. durch den Erwerber.

Angaben ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit! Änderungen, ein zwischenzeitlicher Verkauf und die Rücknahme des Angebots bleiben vorbehalten!

Ihr Makler im Berliner Umland

Eckehard Sieg - Immobilien
Rathausstraße 21a
14669 Ketzin/Havel

Tel.: 033233 - 82751 Handy: 0171 - 6 00 49 00
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