Wohnung zum Kauf

234000 €234.000 €4.097 €/m²

Finanzierung ab 970 €/Monat

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2Zimmer

57,1 m²Wohnfläche

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Stickgras I - Heidkämpe, Delmenhorst (27751)

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Neubau: Fertigstellung 2024:

Exklusive Wohnhighlights:

Diese charmante Dachgeschosswohnung erreicht man über ein gemeinsam genutztes Treppenhaus, welches noch zu einer weiteren Wohnung führt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die viel Komfort und Funktionalität bietet. Im Zentrum der Wohnung befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, das durch seine großzügige Fensterfront viel Licht erhält und direkten Zugang zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon bietet, ideal für sonnige Morgenstunden.

Neben dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage für erholsame Nächte sorgt. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner und ergänzt die Funktionalität der Wohnung.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum, der genügend Platz für Haushaltsgegenstände bietet. Über eine Bodenluke im Flur ist der Dachboden zugänglich, der zusätzlichen Lagerplatz bietet. Diese Wohnung vereint Komfort mit praktischer Raumnutzung und ist ein idealer Rückzugsort unter dem Dach.

Bauvorhaben Details:

Standort: In bevorzugter und vermietungsgefragter Lage von Delmenhorst entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 4 exklusiven Eigentumswohnungen auf einem großzügigen Grundstück.
Bauweise: Zweigeschossiger Neubau im KfW-40-Energiestandard (günstige Heizkosten und. Fördermöglichkeiten), der nicht nur durch seine Energieeffizienz, sondern auch durch seine moderne und stylische Architektur besticht. Die traditionelle Klinkerbauweise "Stein auf Stein" harmoniert perfekt mit der klaren und geradlinigen Formensprache.

Ausstattung: Massivbauweise mit handwerklicher Qualität (hellbeiger Klinker). Ausgestattet mit Luftwärmepumpe, Tondacheindeckung, 3-fach Wärmeschutzverglasung in Kunststofffenstern, dezentraler Lüftung und elektrischen Rollos. Die teilweise vorhandene Fußbodenheizung, die raumweise steuerbar ist, rundet das moderne Wohngefühl ab. Zusätzlich gehobene Sanitärausstattung, Videogegensprechanlage mit Türöffner, teilweise Fliesenbodenbeläge und separates Nebengebäude für Fahrräder.

Wohnkultur und Umgebung:

Die Balkon verspricht Entspannung im Freien.

Für weitere Informationen und Details zu diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Delmenhorst, wo moderne Architektur auf nachhaltiges Wohnen trifft.

Es steht ein KFW-Darlehen von 100.000 EUR mit einer 10-jährigen Zinsbindung für 0,88% Zinsen zur Verfügung.

Für Kapitalanleger ist das Objekt mit einer 4-jährigen Sonder-Afa von 5% sowie zusätzlicher degressiver Afa von weiteren 5% geeignet.

Die Maler und Bodenbelagsarbeiten in den nichtgefliesten Räumen (Schlafräume und Wohnzimmer) sind nicht im Festpreis enthalten, können aber gegen einen Mehrpreis von 9.400 EUR mit ausgeführt werden.


Kontaktieren Sie uns direkt für mehr Informationen und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % sowie die Notar- und Gerichtskosten zu tragen. Das Grundbuch wird Hypothekenlastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.