Büro-/Praxisfläche zum Kauf
119000 €

Firma Invest Concept

Invest - Concept

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Ebenerdige Büro-/Praxis-/Ladenfläche in der Innenstadt von Creglingen

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Dieses liegt in zentraler, guter Lauflage in der Ortsmitte von Creglingen, direkt an der Hauptstraße.

Die gesamte Anlage besteht aus sieben Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit (die aus zwei separaten Einheiten besteht). Die Mehrhausanlage ist in zwei Gebäude aufgeteilt, welche über eine Außentreppe miteinander verbunden sind.

Der ehemalige Frisörsalon ist über den ebenerdigen Eingangsbereich zugänglich und verfügt über große Schaufenster. Er besteht aus der eigentlichen Ladenfläche, dem Personalraum, einem Abstellraum mit Wasseranschluss, einer Toilette und einem Kellerraum. Auf der linken Seite des Gebäudes befinden sich die beiden dazugehörigen Stellplätze.

Das Objekt eignet sich optimal als Büro, Praxis, Laden wie auch als Lager. Gemäß der Teilungserklärung darf in der Gewerbeeinheit keine gastronomische Einrichtung, kein Spielsalon und kein Sexshop betrieben werden.

Das enthaltene Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Teeküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Creglingen, Creglingen (97993)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral inmitten der historischen Altstadt von Creglingen. Creglingen ist eine Gemeinde im Main-Tauber-Kreis mit ca. 4.700 Einwohnern (mit Teilorten) und liegt in der Mitte des "Lieblichen Taubertals" an der Romantischen Straße, zentral zwischen Weikersheim (ca. 12 km), Ochsenfurt (ca. 27 km), Rothenburg o.d.T. (ca. 18 km) und Niederstetten (ca. 16 km).

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergärten etc. sind vorhanden und vom Objekt aus bequem zu Fuß zu erreichen.

Hier arbeiten Sie in dem historischen Städtchen Creglingen mit dem besonderen Reiz: Idyllische Landschaft, Ruhe und Natur auf der einen Seite und alle Vorteile eines städtischen Lebens auf der anderen Seite.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

119000 €

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 76,22 m², Nutzfläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Mischgebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Invest - ConceptGewerblicher Anbieter

Poststraße 5, 97980 Bad Mergentheim

10 Jahre Partnerschaft

Firma Invest ConceptDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lzw44y

Referenznummer: 3-733