Wohnung zum Kauf

56000 €56.000 €1.400 €/m²

Finanzierung ab 232 €/Monat

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2Zimmer

40 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Eitzumer Weg 20b, Gronau, Gronau (Leine) (31028)

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im idyllischen Gronau, die perfekt für Singles oder Paare geeignet ist. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, der Ihnen Zugang zum Badezimmer sowie zum Wohnbereich gewährt. Der Wohnbereich ist großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Die direkt angebundene Einbauküche ist intelligent positioniert und durch das großzügige Fenster lichtdurchflutet. Die großen Fenster lassen insgesamt viel Tageslicht herein und schaffen somit eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet genug Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Bei Bedarf findet hier ebenfalls ein Schreibtisch platz, welcher zum arbeiten genutzt werden kann.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Geschmackvolle Fliesen runden das Bild ab, außerdem verfügt das Badezimmer über ein großes Fenster welches ebenfalls zu öffnen ist.

Ein abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Im Keller befindet sich ebenfalls der Waschraum, welcher für jeden Bewohner einen Waschmaschinen-Stellplatz bereit hält. Zusätzlich befindet sich hier auch ein separates Waschbecken. Darüber hinaus kann man den Keller über einen ebenerdigen, Ein- und Ausgang betreten und kann somit ohne Aufwand sperrige Dinge im Kellerabteil verstauen. Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Gronau, ein schöner Ort im Landkreis Hildesheim, vereint ländlichen Charme mit urbaner Lebensqualität. Mit einer vielfältigen Demographie und einem pulsierenden Familienleben ist Gronau ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.

Versorgung:
Die Versorgungsinfrastruktur in Gronau ist hervorragend ausgebaut. In der Gemeinde finden sich verschiedene Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und sogar ein Krankenhaus sind in Gronau vorhanden und gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung für die Bewohner.

Verkehrslage und Anbindung:
Gronau ist ca. 20 Minuten von der Autobahn A7 entfernt. Darüber hinaus ermöglichen die Bundesstraßen B1 und B3 eine schnelle Anbindung an die benachbarten Städte, Hildesheim, Hameln oder Alfeld. Zudem verfügt Gronau über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bietet.

Sonstiges Nebenkosten (monatlich)
Hausgeld: 352,00 €
umlegbare Bewirtschaftungskosten: 275,00 €
nicht umlegbare Bewirtschaftungskosten: 42,00 €
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 35,00 € Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 17, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zur Grundschule: 1.4, Distanz zum Bus: 1.4, Distanz zur Autobahn: 10