Doppelhaushälfte zum Kauf

249000 €249.000 €2.165,22 €/m²

Finanzierung ab 833 €/Monat

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5Zimmer

115 m²Wohnfläche

1.348 m²Grundstück

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Poseritz, Poseritz (18574)

Die geräumige Doppelhaushälfte mit klassischer Raumaufteilung hat eine Wohnfläche von ca. 115 m². Sie betreten das Haus über einen Windfang und gelangen in den Flur. Von hier aus gibt es ein Treppe in das Dachgeschoss sowie einen Abgang zu einem kleinen Keller, in dem sich die Hausanschlüsse für Gas und Wasser befinden. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine Küche mit Essplatz und komplett ausgestatteter Küchenzeile. Im Dachgeschoss gibt es ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer, wovon eines über ein vorgelagertes Ankleidezimmer verfügt.
Auf dem Hof gibt es viel Nebengelass wie ein z.B. ein Carport und zwei Garagen. Der rückwertige Grundstücksbereich ist parkähnlich angelegt und besitzt ein paar lauschige Plätze zum Verweilen. Für den auf dem Grundstück befindlichen Strommast existiert ein Masten - und Strom- Freileitungsrecht zu Gunsten eines Energieversorgers, welches übernommen werden muss. Für die Zukunft ist die Verlegung der Stromleitung geplant allerdings jedoch ohne Zeitvorgabe.
Im Kaufpreis ist der Kaminofen, die Küchenzeile, der Pool im Garten und vieles mehr enthalten.
Also zögern Sie nicht und vereinbaren gleiche einen Besichtigungstermin!

Die Gemeinde Poseritz befindet sich im Südwesten der Insel Rügen und zählt derzeit etwa 1000 Einwohner. Sie ist neben der Stadt Garz die größte Gemeinde des südlichen Amtsbereiches. Handwerker und Gewerbetreibende sind hier angesiedelt. Der Charakter der Gemeinde wird von der Landwirtschaft geprägt, die auch der größte Arbeitgeber des Ortes ist. Poseritz wurde erstmalig im Jahre 1313 urkundlich erwähnt und war Schulstandort.
In der Gemeinde sind ansässig: Gärtner, Friseur, sowie einzelne Gewerke des Handwerks und der Dienstleistungen. Poseritz ist auch Kirchenstandort. Die Gemeinde weist neben herrlichen Mischwäldern die Heidelandschaft in Groß Stubben auf. Urlauber nutzen gerne das Angebot des hiesigen Reitvereins , die Landschaft per Pferd zu erkunden.
Die Landschaft um Mellnitz und die Puddeminer Wiek gehört mit zu den reizvollsten Naturschönheiten der Gemeinde. Sowohl Mellnitz als auch Puddemin (Hafen) sollen für den Tourismus erschlossen werden. In Poseritz selbst befindet sich eine Speisegaststätte "Der Lindenkrug", der für gute Küche bekannt ist und gegenüber das Hotel, das bis zu 100 Gäste aufnehmen kann. Von Poseritz aus erreicht man über gut befahrbare Straßen die einzelnen Wohnstandorte, umgeben von einer reizvollen Landschaft. Die Hansestadt Stralsund auf dem Festland mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten ist etwa 15 Kilometer entfernt.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2