Doppelhaushälfte zum Kauf 224.000 € 5 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 1.348 m²<br/>Grundstück Poseritz Poseritz 18574

Monat
5Zimmer
115 m²Wohnfläche
1.348 m²Grundstück

Herr Christian Reuter

MV-Immocenter

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück und viel Nebengelass

Die geräumige Doppelhaushälfte mit klassischer Raumaufteilung hat eine Wohnfläche von ca. 115 m². Sie betreten das Haus über einen Windfang und gelangen in den Flur. Von hier aus gibt es ein Treppe in das Dachgeschoss sowie einen Abgang zu einem kleinen Keller, in dem sich die Hausanschlüsse für Gas und Wasser befinden. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine Küche mit Essplatz und komplett ausgestatteter Küchenzeile. Im Dachgeschoss gibt es ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer, wovon eines über ein vorgelagertes Ankleidezimmer verfügt.
Auf dem Hof gibt es viel Nebengelass wie ein z.B. ein Carport und zwei Garagen. Der rückwertige Grundstücksbereich ist parkähnlich angelegt und besitzt ein paar lauschige Plätze zum Verweilen. Für den auf dem Grundstück befindlichen Strommast existiert ein Masten - und Strom- Freileitungsrecht zu Gunsten eines Energieversorgers, welches übernommen werden muss. Für die Zukunft ist die Verlegung der Stromleitung geplant allerdings jedoch ohne Zeitvorgabe.
Im Kaufpreis ist der Kaminofen, die Küchenzeile, der Pool im Garten und vieles mehr enthalten.
Also zögern Sie nicht und vereinbaren gleiche einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Lage

Poseritz, Poseritz (18574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Poseritz befindet sich im Südwesten der Insel Rügen und zählt derzeit etwa 1000 Einwohner. Sie ist neben der Stadt Garz die größte Gemeinde des südlichen Amtsbereiches. Handwerker und Gewerbetreibende sind hier angesiedelt. Der Charakter der Gemeinde wird von der Landwirtschaft geprägt, die auch der größte Arbeitgeber des Ortes ist. Poseritz wurde erstmalig im Jahre 1313 urkundlich erwähnt und war Schulstandort.

In der Gemeinde sind ansässig: Gärtner, Friseur, sowie einzelne Gewerke des Handwerks und der Dienstleistungen. Poseritz ist auch Kirchenstandort. Die Gemeinde weist neben herrlichen Mischwäldern die Heidelandschaft in Groß Stubben auf. Urlauber nutzen gerne das Angebot des hiesigen Reitvereins , die Landschaft per Pferd zu erkunden.

Die Landschaft um Mellnitz und die Puddeminer Wiek gehört mit zu den reizvollsten Naturschönheiten der Gemeinde. Sowohl Mellnitz als auch Puddemin (Hafen) sollen für den Tourismus erschlossen werden. In Poseritz selbst befindet sich eine Speisegaststätte "Der Lindenkrug", der für gute Küche bekannt ist und gegenüber das Hotel, das bis zu 100 Gäste aufnehmen kann. Von Poseritz aus erreicht man über gut befahrbare Straßen die einzelnen Wohnstandorte, umgeben von einer reizvollen Landschaft. Die Hansestadt Stralsund auf dem Festland mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten ist etwa 15 Kilometer entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

224000 €

1.947,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.200 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

MV-Immocenter Gewerblicher Anbieter

Frankendamm 69, 18439 Stralsund

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christian ReuterDein Kontakt

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Online-ID: 2f32z5x

Referenznummer: 2434555