Mehrfamilienhaus zum Kauf 520.000 € 8 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 660 m²<br/>Grundstück Monsheim 67590

Monat
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
660 m²Grundstück

Sandra Preussner

PlanetHome Group GmbH

Freistehendes Zweifamilienhaus in Monsheim sucht neue Eigentümer

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen
Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1980 liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Monsfeld.
Es bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche insgesamt 8 Zimmer, die sich auf zwei großzügige Wohneinheiten verteilen.
Das Haus ist in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt, wodurch sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Großfamilien oder auch eine mögliche Vermietung der zweiten Einheit ergeben.
Zwei separate Eingänge auf gegenüberliegenden Seiten des Hauses bieten Privatsphäre und Unabhängigkeit für die beiden Wohneinheiten.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die ein großes Zuhause mit individueller Gestaltungsmöglichkeit suchen.

Das Dachgeschoss verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 78 m², während das Erdgeschoss mit ca. 123 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Kellergeschoss ist auf ca. 123 m² ausgebaut und bietet mit einer Sauna zusätzlichen Komfort. Die Fläche im Keller wird nicht als offizielle Wohnfläche gewertet, bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt in etwa 660 m² und beeindruckt mit einem großen Garten, der mit einem kleinen Teich sowie einem Gartenhäuschen aus Holz ausgestattet ist. Das Gartenhäuschen verfügt zusätzlich über ein eigenes WC, was den Komfort im Außenbereich erhöht. Der gesamte Garten ist durch einen stabilen Doppelstabmattenzaun rundum geschützt und bietet somit ausreichend Privatsphäre.

Zwei großzügige Terrassen, eine davon ebenerdig, laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick auf den Garten. Weitere Wohnräume bieten Möglichkeiten für einem offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept.
Das ausgebaute Kellergeschoss inklusive Sauna wäre ideal für Wellness und Freizeit.

Fazit: Das hier angebotene Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung und viel Raum für die ganze Familie.

Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Monsheim (67590)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Monsheim, ein idyllischer Ort im Herzen von Rheinhessen

Die Region um Monsheim ist bekannt für ihre Weinbaukultur, sanften Hügel und weitläufigen Weinberge. Die idyllische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten.
Monsheim profitiert von seiner Lage im Weinbaugebiet und bietet ein breit gefächertes Angebot an Weingütern und Kellereien. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen A61 und A63, wodurch auch größere Städte wie Mannheim oder Frankfurt schnell erreicht werden können. In Monsheim selbst gibt es alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Ärzte und Supermärkte.

Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Monsheim und seine Umgebung bieten viele Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen und Radtouren durch die Weinberge bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Festen. Besonders der jährliche "Weinmarkt" zieht viele Besucher an und feiert die Tradition und Kultur des Weinbaus in der Region.

Dieser Ort eignet sich hervorragend für Familien, die ein idyllisches Leben auf dem Land suchen, ohne auf die Vorteile städtischer Einrichtungen verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

520000 €

2.600 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.787 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Sandra PreussnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5g35c

Referenznummer: 643874