Wohnung zum Kauf 138.000 € 2 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mühlenberg Hannover 30457

Monat
2Zimmer
81 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Michaela Müller

MICHAELA MÜLLER IMMOBILIEN

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

2 Zimmer, Balkon,Lift, 2.OG,Parkett, inkl. KFZ-Stellplatz, Schwimmbad, Sauna....

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wurde 1973 fertiggestellt .

Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug und über eine kleine Treppe sehr gut zu erreichen.

Zur Anlage gehört auch ein eigenes Gemeinschaftszentrum mit Sauna, Solarium, Schwimmbecken (100 m² Wasseroberfläche), Ruheraum Sport und Gymnastikraum. Die Nutzung ist ausschließlich den Bewohnern des Terrassenhauses möglich.

Die Bewohner im Terrassenhaus Mühlenberg schätzen die gute Nachbarschaft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
2. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Loggia

Lage

Mühlenberg, Hannover (30457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mühlenberg. Dieser liegt südwestlich am Stadtrand von Hannover.

Durch die optimale Anbindung an zielführenden Bundesstraßen, ist die praktische Erreichbarkeit z.B.der Innenstadt Hannovers innerhalb von wenigen Minuten gegeben. Aber auch das Messegelände und das nahegelegene Umland ist sehr komfortabel zu erreichen.

Auch ohne Auto ist die Mobilität perfekt. Von der Haltestelle Mühlenberger Markt fahren die Stadtbahnen der Linien 3 und 7. Das Stadtzentrum von Hannover ist innerhalb von ca. 25 Minuten zu erreichen.

Mühlenberg ist ein gewachsener Stadtteil, der sich in der Vergangenheit sehr stark entwickelt hat.

Natürlich finden sich hier diverse Lebensmittelgeschäfte (Lidl, Rewe, Drogerien), Arzt-Praxen, Kindergärten und Schulen.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich etliche Möglichkeiten an: Natur pur im nahegelegenen Umland, maritimes Flair am Maschsee oder natürlich ein Besuch der Stadt Hannover.

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

138000 €

1.704,12 €/m²

Provision für Käufer

Käufer u. Verkäufer teilen sich die Maklerprovision jew. 2,98 % brutto v. Kaufpreis im notariel beurkundeten Kaufvertrag. (5% netto/2*1,19% MwST = 2,98% brutto)
Die Provision ist verdient u. fällig nach Beurkundung des Vertrages

Laufende Kosten

Hausgeld

451 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.704,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.889 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.425 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt wurde auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Das bedeutet, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft nicht auch Eigentümer des Grundstück ist . Als Grundstücksmiete wird ein Erbbauzins berechnet. Dieser ist im Hausgeld wie auch die Erhaltungsrücklage inkludiert.

Das monatliche Hausgeld beinhaltet u.a. 153,78 € für die Erhaltungsrücklage und 39,61 € Erbbauzins.

Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz, dessen Verkaufswert im Wohnungsangebot bereits inkludiert ist.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Die von Immowelt übermittelten Daten an MICHAELA MÜLLER IMMOBILIEN, werden nach der DSGVO zweckgebunden verwaltet und gespeichert. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Solarium

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MICHAELA MÜLLER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Riethorst 15, 30659 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Frau Michaela MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g4f25h