Maisonette zum Kauf

345000 €345.000 €4.207,32 €/m²

Finanzierung ab 1447 €/Monat

---

3Zimmer

82 m²Wohnfläche

---

Rüttenscheid, Essen (45131)

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung, gelegen in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1933, bietet zwei großzügigen Etagen, die nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung haben, sondern auch zugleich ein wohnliches Ambiente. Diese Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert und ausgebaut.

Die untere Etage besticht durch einen einladenden Eingangsbereich und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC. Die angrenzende Küche führt in ein geräumiges Esszimmer und weiter in das gemütliche Wohnzimmer. Der großzügige Balkon auf dieser Etage lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick.

In der oberen Etage erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem eigenen Balkon, und das Badezimmer mit Badewanne und WC bietet zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch: Die installierte Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen.

Ausstattung

Bad (untere Etage):
- Hansgrohe Armaturen

Bad (obere Etage):
- zwei Laufen Alessi Waschtischen inkl. Alessi One Armaturen, sowie Laufen Alessi One Wc
- Badewanne
- inkl. Waschmaschine (Siemens)

Böden: Qualitative Bodenbeläge in allen Räumen
Küche: voll ausgestattet mit Siemens Geräten, Kühlschrank (Samsung)
Balkone: je 1 Balkon auf jeder Etage
Klimaanlage: vorhanden (Mitsubishu Electronic)
Ausbau: Obergeschoss wurde 2014 modernisiert
Hausgeld: 403,00 Euro (Rücklage 102,00 Euro)

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Essen-Rüttenscheid, einer der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile Essens. Die Alfredstraße liegt zentral und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten. Rüttenscheid ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, die zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und das pulsierende Nachtleben entlang der bekannten "Rü" (Rüttenscheider Straße), die nur wenige Minuten entfernt liegt.

Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen