Mehrfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 4 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Gettorf 24214

Monat
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Frau Ann-Kathrin Griese

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Familienfreundliche DHH in ruhiger Lage

In ruhiger Lage, in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, befindet sich auf einem 300 m² großen Grundstück diese ca. 98 m² umfassende Doppelhaushälfte, die im Jahr 1994 erbaut wurde. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Dank regelmäßiger Renovierungen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand.
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss zugänglich sind. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, ein helles Dusch-WC und ein zusätzliches Zimmer, das auf Wunsch Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Über eine Steintreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem sich drei weitere Zimmer sowie ein Wannenbad befinden.
Helle Bodenbeläge, zahlreiche Fenster und ein durchdachter Grundriss schaffen eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre mit viel Gestaltungsspielraum. Im Teilkeller, der aus dem Jahr 1955 stammt, finden Sie nicht nur die Gasheizung, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Terrasse mit Südwest-Ausrichtung - perfekt für gemütliche Sommerabende. Ein kleiner Gartenteich und die gepflegte Bepflanzung verleihen dem Außenbereich zusätzlichen Charme. Ein Carport, ein Fahrradschuppen und ein Stellplatz komplettieren das Angebot. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Obwohl die Immobilie wie ein Einfamilienhaus erscheint, ist sie gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) rechtlich aufgeteilt. Bis auf ein gemeinsames kleines Zwischendach und eine Grenzbebauung ist das Haus wirtschaftlich vollständig unabhängig von der Nachbarimmobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen

Lage

Gettorf (24214)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gettorf mit seinen ca. 7.500 Einwohnern liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde, auf halber Strecke zwischen Kiel und Eckernförde. Als Mittelpunkt der Landschaft Dänischer Wohld, mit diversen Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen, öffentlichen Einrichtungen und Gewerbetreibenden hat Gettorf eine große Bedeutung für die Versorgung des Umlandes. Zahlreiche Vereine und Verbände sind hier angesiedelt sowie der Tierpark Gettorf. Durch die Ortsumgehung der Bundesstraße 76 sowie den eigenen Bahnhof auf der Strecke Kiel - Flensburg und die Busanbindung ist Gettorf gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

3.316,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.586 €/m²

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4.617 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service!
Ann-Kathrin Griese - 0431 592-2012
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

[URL="http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein

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Anbieter der Immobilie

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lorentzendamm 28-30, 24103 Kiel

6 Jahre Partnerschaft

Frau Ann-Kathrin GrieseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqgc5v

Referenznummer: 9578