Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

890000 €890.000 €4.450 €/m²

Finanzierung ab 3739 €/Monat

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6Zimmer

200 m²Wohnfläche

2.338 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Besch, Perl (66706)

Design is not making beauty, beauty emerges from selection,
affinities, integration, love (Louis Khan)

Im beliebten Dreiländereck in Perl in einer ruhigen Anliegerstrasse, umgeben von Natur und einer guten Nachbarschaft, präsentiert dieses Anwesen eine Symbiose von Wohlbehagen, zeitloser Eleganz und Klarheit.

Das zweigeschossige, breitgefächerte Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 200 m2 und auf über 2.300 m2 sonnendurchflutetem Grundstück, reichlich Platz zum Leben und Aufblühen.

Von Außen präsentiert sich das Haus diskret, mit klaren Linien. Die gesamte Schönheit entfaltet sich im Inneren und lässt Sie bereits beim Eintreten tief durchatmen.

Die schönen Türen mit historischen Beschlägen aus der Gründerzeit führen Sie in das großzügige Familienrefugium im Parterre.
Das Wohnkonzept ist charakterisiert durch die nahtlosen Übergänge zwischen der Wohnküche mit Kaminofen und Frühstücksbalkon, Wohnzimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad, Elternschlafzimmer und
Ankleidezimmer.

Ruhe, Erholung und viel Raum zum Entfalten finden Sie in den Räumlichkeiten im Obergeschoss. Drei große Schlafzimmer sowie ein Wellness- Tageslichtbad mit Badewanne, Regendusche und inspirierendem Blick auf die Weinberge schenkt Erdung und Wohlbefinden.
Hier machen die Abendrituale richtig viel Freude.

Ihr privates Spa-Refugium begrüßt Sie im Untergeschoss. Ein perfekt ausstaffierter Fitnessraum und ein Ruheraum in dem sich mühelos noch eine Wärmekabine oder eine Sauna installieren ließe, führt Sie nahtlos auf die überdachte Sonnenterrasse.
Das beheizbare "Swim-Spa" mit Gegenstromanlage und Whirlpool verwöhnt Sie das ganze Jahr.

Von einem Landschaftsarchitekt angelegt und mit einem Bachlauf belebt, erleben Sie den parkähnlichen und dennoch pflegeleichten Garten als Augenweide, für eine wohltuende und entspannende Zeit für die ganze Familie.
Der Tennis- Padel-Platz ist eine weitere Wonne und macht sofort Lust sich zu Bewegen.
Ein kleines Gehege für Hühner schließt sich an.
Die Kellerräume im Untergeschoß bieten genug Platz für Vorräte und für Ihren Weinkeller.

Der malerische Blick auf den schön bewachsenen Garten ist entzückend und bietet nicht nur Sichtschutz sondern pure Privatsphäre und Zeit zum Träumen.

Unser Fazit: Ein Haus der Träume- einfach einziehen, das Leben genießen und an keine Renovierungen mehr denken müssen. Genießen Sie das Gefühl endlich angekommen zu sein.

Diese schöne Landhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße umgeben von Natur sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten. Das Verkehrsnetz nach Luxemburg, Saarbrücken und Trier ist ausgesprochen gut.

Perl liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg an den Hängen rechts der Obermosel und zieht sich weit auf den Moselgau hinauf. Auf der anderen Moselseite liegt Luxemburg mit den Ortschaften Schengen und Remich.

Perl bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das deutsch-luxemburgische Schengen-Lyzeum ist mit dem Schulbus gut zu erreichen.

Sonstiges Hat dieses Anwesen bereits Ihr Herz erobert? Wir freuen uns auf Sie und bedanken uns für Ihre schriftliche Anfragen.

Besichtigungstermine sind, nach Absprache, möglich.

Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder schreiben Sie uns eine
E-Mail an beate@beatehoehnimmobilien.com oder an post@beatehoehnimmobilien.com

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Beate Hoehn Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2017 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung