Wohnung zur Miete
1399 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
105,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

Firma MABE.IMMO

MABE.IMMO GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Grüne Oase: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und Doppelgarten!

Besichtigungstermine können Sie unverbindlich mit per E-Mail oder Nachricht mit uns abstimmen. Wir melden uns kurzfristig zurück!

Die Liebstädter Gärten sind ein modernes Wohnungsbauprojekt, welches junge sowie ältere Menschen gleichermaßen anspricht.

Zentraler Ort ist der von grünen Gärten gesäumte Innenhof, der sich auf dem Dach der Tiefgarage des Wohnareals befindet. Er verbindet die beiden Wohnhäuser miteinander und dient als Ort der Begegnung.

Die Wohnhäuser sind von einem parkähnlichen grünen Grundstück, mit einem großen Baumbestand und kleinen Gärten umgeben. Ergänzt wird das attraktive Wohnungsangebot von einer hochwertigen Außenanlage mit einem Kinderspielbereich und verschiedenen Ruhezonen.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen standardmäßig über einen eigenen Garten. Für die anderen Bewohner stehen weitere neun große Mietergärten zur Verfügung, die optional zur Wohnung angemietet werden können.

Für die Fahrzeuge der Bewohner steht eine große Tiefgarage zur Verfügung. Das gesamte Objektareal wird damit zur autofreien Zone.

Auch an die Fahrradfahrer wurde gedacht. In zwei großzügigen Fahrradhäusern findet jedes Fahrrad Platz. Darüber hinaus befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten im Bereich des Innenhofs.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Lage

Liebstädter Str. 35, Seidnitz (Alter Elbarm), Dresden (01277)

» ruhige und grüne Wohnlage
» offene Bebauung
» geringe Entfernung zum Großen Garten
» gute Nahversorgung
» kurze Entfernung zum Zentrum
» guter Anschluss an den öffentlichen
Personennahverkehr

Die „Liebstädter Gärten“ liegen im Dresdner Stadtteil Seidnitz an der Liebstädter Straße.

Seidnitz liegt im Osten von Dresden und ist besonders für seine Galopprennbahn bekannt. Der Stadtteil ist geprägt durch eine hohe Dichte an Grünflächen, zum Beispiel in Form von Kleingartenanlagen oder dem Rothermundpark, und ist damit insgesamt eine ruhige und ideale Wohnlage.

In unmittelbarer Nähe zu den „Liebstädter Gärten“ befindet sich die Grundschule „Am Froschtunnel“ und der Kindergarten „Spielkiste“. Somit ist für einen kurzen und sicheren Schulweg der Kleinen gesorgt.

Eine gute Nahversorgung wird durch das Seidnitz Center mit einer Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen geboten.

Hier finden Sie unter anderem:

REWE
ALDI
Deichmann
Apollo-Optik
dm - Drogeriemarkt
verschiedene Gaststätten
Gesundheitszentrum und vieles mehr

Das Center erreichen Sie mit dem Fahrrad in 7 Minuten.

Des Weiteren finden Sie in Ihrer unmittelbaren Umgebung Restaurants, Bäcker, eine Tankstelle, einen OBI Baumarkt, Netto und Lidl vor.

Die Straßenbahnhaltstelle Liebstädter Straße erreichen Sie in 7 Gehminuten. Von dort aus, können Sie die Linien 1 und 2 nutzen und in 12 Minuten das Zentrum von Dresden erreichen.

Möchten Sie gerne im Großen Garten Inliner fahren oder einfach nur die Natur genießen, so können Sie diesen in nur 8 Minuten erreichen.
Auch mit dem Fahrrad bietet sich ein Ausflug an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1659 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1399 €

13,24 €/m²

Nebenkosten

260 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

3 Kaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Mindestmietdauer: 24 Monate.

Tiefgaragenstellplätze / Außenstellplätze

Tiefgaragenstellplätze oder Außenstellplätze können optional zur Wohnung angemietet werden.

Die Tiefgarage im Objekt verfügt über 28 Stellplätze. Alle Wohnungen sind von der Tiefgarage aus stufenlos erreichbar. Im Außenbereich gibt es zusätzlich vier Außenstellplätze.

Einen Tiefgaragenstellplatz können Sie für 60 Euro pro Monat und einen Außenstellplatz für 35 Euro pro Monat mieten.

Mietergärten

Ein Garten zum Entspannen, ein Platz zur Anpflanzung von Gemüse und Früchten oder ein Ort für die Kinder zum Spielen.

Es stehen insgesamt neun Mietergärten in verschiedenen Größen zur Verfügung. Jeder Garten bietet eine großzügige Rasenfläche und ein vorbereitetes Beet, welches frei gestaltet werden kann. Auch das Aufstellen eines kleinen Gartenhauses zur Einlagerung des Liegestuhls oder der Gartengeräte ist möglich.

Die Gärten sind von grünen Hecken eingefasst und über ein abschließbares Eingangstörchen zugängig. Datenschutz Bitte beachten Sie unsere Informationen zum Thema Datenschutz unter: http://mabe-immo.de/ibds.pdf Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend