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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Bauernhaus zum Kauf
163000 €1.087 €/m²
7Zimmer
150 m²Wohnfläche
10.000 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Thomas von Sassen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Eine Perle in der Prignitz ! Teilsanierter Bauernhof auf 1 Hektar Grund in traumhafter Dorflage.

Die Deutsche Bank Immobilien GmbH freut sich, Ihnen diesen besonders schönen Hof anbieten zu können.
Dieses bis vor kurzem noch bewohnte Objekt sucht neue Eigentümer, die dieses wunderbare Ensemble wieder nutzen und mit Leben erfüllen.
Der Bestand ist bereits teilweise denkmalgerecht saniert und wird aus Altersgründen verkauft. Bei dem Objekt handelt es sich um einen klassischen Dreiseit-Hof mit Scheune und Nebengelaß. Die jetzigen Eigentümer haben bereits umfangreiche Sanierungsarbeiten geleistet, so daß sich das Haupthaus bereits in absolut bewohnbarem Zustand präsentiert.
Bei den geleisteten Arbeiten wurde viel Wert auf denkmalgerechte Sanierung gelegt.
Die Substanz ist grundsolide, das Haus wurde über mehrere Jahrzehnte von den jetzigen Eigentümern bewohnt.
Das Haupthaus verfügt über ein schönes Reetdach, welches zumindest in Teilen saniert werden sollte. Hier gibt es vielfältige Fördermöglichkeiten - wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung.
Wenn Sie von einem Leben auf einem Hof mit vielfältigsten Gestaltungsmöglichkeiten träumen, sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt anschauen !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das teilunterkellerte Haupthaus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, es wurde ursprünglich im 18. Jahrhundert erbaut.
Die jetzigen Eigentümer haben in den letzten Jahrzehnten viel Geld und Arbeit in das Objekt investiert - es wurden z.B. die alten Dielen abgeschliffen, die Wände mit Lehmputz bearbeitet und ein neues, sehr hochwertiges Bad eingebaut.
Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine Auflistung der bislang erfolgten Sanierungsarbeiten zukommen.
Beheizt wird das Haus mit einer Kombination aus Kachelöfen und Nachtspeicher-Elektroöfen, die sehr effektiv arbeiten.
Alte Holz-Kochstellen, die noch original erhalten sind, tragen zum unverwechselbaren Charme bei.
Die energetisch wichtigen Fensterbereiche wurden detailgetreu aufgearbeitet, wobei teilweise auch die wunderschöne Bleiverglasung in den Kasten-Doppelfenstern verwendet wurde.
In den Nebengelässen findet sich noch unglaublich viel antikes Baumaterial, welches für die weitere Sanierung verwendet werden kann. Ebenso ist viel Werkzeug und Ausstattung vorhanden, die sich für zukünftige Arbeiten nutzen ließe.
Das Grundstück ist knapp ein Hektar groß, wobei ein Großteil zur Zeit unbewirtschaftet ist. Hier gibt es verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lenzersilge, Karstädt (19357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Hof liegt im Landkreis Prignitz im Westen Brandenburgs in einem idyliischen Dorf im Vierländereck von Brandenburg, Niedersachsen, Mecklenburg-Vorpommern und Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde Karstädt liegt genau zwischen Berlin und Hamburg - beide Metropolen sind mit Bahn und Auto gut erreichbar. Die Autobahn A 14 wird in Wittenberge zur Zeit ausgebaut und bietet dann auch eine nahe Autobahnanbindung zur Gemeinde.
Die Städte Perleberg, Wittenberge und Karstädt bilden das "magische Dreieck" als Wirtschaftsförderraum des Kreises. Hier ist in den letzten Jahren viel investiert worden. Trotzdem sind die Immobilienpreise immer noch deutlich attraktiver als in den an Berlin oder Hamburg angrenzenden Gegenden.
Der Landkreis Prignitz hat auch touristisch und kulturell sehr viel zu bieten - der Elberadweg und die historische Altstadt von Perleberg sind nur einige Beispiele.
In Perleberg befindet sich das große Kreiskrankenhaus, so daß auch die ärztliche Versorgung immer gewährleistet ist

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Kaufpreis
163000 €
1.086,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.086,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
576 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.831 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Thomas von SassenDein Kontakt
Online-ID: 2hbdu5r
Referenznummer: 43160101-085967
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Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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