Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

470000 €470.000 €3.507,46 €/m²

Finanzierung ab 1914 €/Monat

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4Zimmer

134 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Reinbeker Weg 7a, Wentorf bei Hamburg (21465)

Diese exklusive Immobilie überzeugt mit Eleganz und anspruchsvollem Design. Auf 134 Quadratmetern bietet Ihnen die Wohnung ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem offenen Flur in Empfang genommen, der Ihnen direkten Zugang zu allen Räumen der unteren Etage gestattet.
Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Linker Hand finden Sie die stilvolle Einbauküche mit schwarzem Granitfliesen und einer hochwertigen Arbeitsplatte, ebenfalls aus Granit. Die Einbauküche lädt durch ihr modernes Design zum gemeinsamen Kochen ein. Direkt neben der Küche punktet ein Abstellraum mit ausreichend Staumöglichkeiten für Haushaltsgeräte.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, dem Erker mit bodentiefen Fenstern und Echtholzparkett. Die südausgerichtete Loggia lädt insbesondere im Sommer mit traumhaftem Blick in den sehr gepflegten Gemeinschaftsgarten zum Ausspannen ein.
Ein weiteres Zimmer komplettiert den Wohnkomfort im unteren Bereich. Dieses kann optimal als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Über die Treppe gelangt man in die obere Etage der Wohnung. Sie werden direkt von einer Galerie mit Fenster empfangen, die sich hervorragend für einen Arbeits- oder Lesebereich eignet und zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Ein absolutes Highlight ist das Badezimmer in der oberen Etage mit Dusche, großer Whirlpool- Badewanne und Fußbodenheizung. Die hellen Marmorfliesen überzeugen im klassischen Design.
Neben dem Badezimmer liegt das Arbeitszimmer, ebenfalls mit Echtholzparkett ausgestattet. Bodentiefe Fenster ermöglichen auch hier einen einzigartigen Blick in den Garten.
Ein zusätzlicher, geräumiger Raum, der mit Laminat in Holzoptik verlegt worden ist, vervollständigt das obere Stockwerk. Dieses lässt sich ideal als Ankleide- oder Kinderzimmer nutzen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei

Wentorf bei Hamburg, eine reizvolle und sehr gefragte Gemeinde in Schleswig-Holstein, bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ländlichem Charme. Mit einer exzellenten Verkehrsanbindung, darunter die Autobahn A24 und die Bundesstraße B207, ist die Gemeinde gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den HVV ideal angebunden. Mit Bussen und der nahegelegenen S-Bahn-Station Reinbekb (5 Min. zu Fuß) ist eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 25 Min.) jederzeit möglich.
Bildungseinrichtungen sind reichlich vorhanden. Sowohl Grundschulen als auch weiterführenden Schulen, sowie Kindergärten und Betreuungseinrichtungen für Kinder, sind im Umkreis erreichbar. Die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Arztpraxen, Apotheken und größeren Kliniken, in den, benachbarten Stadtteilen, ausgezeichnet.
Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und umfassen Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister. Die Gemeinde bietet ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen (z.B. Tennis, Golf, etc.) über Parks bis hin zum nahegelegenen Sachsenwald für Naturliebhaber und Wanderer. Kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten sowie das Reinbeker Schloss runden das Freizeitangebot ab.
Das Reinbeker Schloss und der Mühlenteich sind in unmittelbarer Nähe, fußläufig zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine hohe Lebensqualität. Ob charmante Einfamilienhäuser, gepflegte Reihenhäuser oder komfortable Mehrfamilienhäuser, Wentorf bei Hamburg hat für jeden Geschmack die passende Wohnmöglichkeit.

Sonstiges Die Wohnung liegt in einer kleinen Eigentumswohnanlage (8 Wohnungen) in einem parkähnlichen Garten nahe des Mühlenteichs, fußläufig nur wenige Gehminuten zum Reinbeker Schloss.
Die Räume in der oberen Etage sind als Nutzfläche aufzuweisen.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und nach Vorgabe des Eigentümers, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit gemacht wurden. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.80, Distanz zur Grundschule: 4.10, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 8.70, Distanz vom Zentrum: 3.00