Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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220.000 m²Grundstück

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Asmissen, Extertal (32699)

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Dieser von traumhafter Natur umgebene Campingpark sucht einen neuen Eigentümer mit Liebe zum Camping und Mut zur Innovation.

Vorbei an einem gut angelegten Wanderparkplatz führt die Zufahrtsstraße in den Campingpark hinein, der sich in der Tat sofort parkartig darstellt.
Kern des Betriebes ist ein Geschäft, welches mittlerweile für Touristische Zecke weitgehend umgestaltet wurde. Lediglich im Stallgebäude findet sich noch eine Pferdehaltung für zwei Ponys und einige klein Tiere. Der Stall kann jedoch jederzeit wieder in Betrieb genommen werden.
Im Hauptgebäude findet sich im Obergeschoss eine sehr große Betreiberwohnung mit ca.220 m², sieben Zimmern, drei Bädern und einem weiteren WC.
Im Erdgeschoss findet sich neben einem Büroraum die Rezeption / Kiosk eine Schankgaststätte mit Terrassengeschäft. Die Gastwirtschaft wurde um die sog. Tenne erweitert, so dass sich ein weiterer sehr großzügiger Raum auch für Gruppen ergibt.
Ideal für Familienfeiern / Geburtstage / Hochzeiten / Events u.v.m.
Innenplätze derzeit ca.80 - Außenplätze 100+ ( Erweiterungsfähig )

Das dem soeben beschriebene Gebäude gegenüberliegende Natursteingebäude birgt neben dem bereits erwähnten Stall noch weitere Räume für den Kinder-und Jugendlichen Aufenthalt bzw. für die Animation.
An das eben beschriebene Ensemble schließt sich ein weiteres Ökonomiegebäude an, in welchem die Wirtschaftsräume untergebracht sind.
Die inneren Wege des Campingparks sind überwiegend in Asphaltausführung bzw.in Betonverbundsteinausführung. die Nebenwege sind überwiegend geschottert.

Im Anschluss an das beschriebene Gebäudeensemble befindet sich ein größeres langgestrecktes Sanitärgebäude aus den 90er Jahren. Die dort untergebrachten Anlagen sind in einem sehr guten Zustand, sowohl was Technik, die verwendeten Materialien und die Pflege angeht. Zwei weitere Sanitärhäuser befinden sich auf dem Gelände wovon eins 2021/22 neu errichtet wurde.
Die Gebäude weisen alle Einrichtungen auf, die ein Campingpark benötigt, natürlich einschließlich Wasch-und Trockenmaschinen sowie Spülküchen etc.

Das Gelände insgesamt ist ein leicht geneigtes Wiesengelände, welches teilweise terrassiert ist. Es ergibt sich ein insgesamt sehr schöner Eindruck auch im Touristikbereich. Aber auch der Dauercampingbereich zeigt sich in einem sehr gepflegten parkartigen Zustand. Im Grunde genommen ergeben sich sogar zwei voneinander sehr unterschiedliche Platzteile, und zwar die Platzteile bei den Teichen, also in Tallage, die einen geschützten Mittelgebirgscharakter aufweisen, und die offenen Lagen im Rest des Geländes.
Eine Attraktion des Campingparks sind die beiden Teiche, wovon einer, der obere, ein Angelsee ist. Gespeist werden die Seen aus einer Naturquelle.
Spielmöglichkeiten für Kinder sind gegeben.
Da dieses Objekt sehr umfangreich ist, können wir in einem Gespräch gerne Ihre ersten Fragen beantworten und ins Detail gehen.

Allgemein Camping wird immer beliebter und gilt als Langzeittrend für die Urlaubsgestaltung.
Unter den Campingfans sind viele jüngere Menschen in der Altersklasse zwischen
Mitte zwanzig und Mitte dreißig.
Vor allem bei jungen Familien findet es Anklang.
Aber auch Personen, die im Arbeitsleben stark eingebunden waren oder noch sind
und deren Kinder bereits in ein eigenes Leben starten, genießen die neu
gewonnene Freiheit beim Campingurlaub.

Camping gilt als unkonventionell und ist für alle Menschen unabhängig von Alter
und sozialem Status eine willkommene Abwechslung, den Urlaub zu gestalten.
Bei der Vermietung von Wohnmobilen und Camper-Vans muss man nicht selten
mit längeren Wartezeiten rechnen, sodass eine rechtzeitige Anmeldung empfohlen
wird. Dasselbe gilt für den Kauf der Fahrzeuge. Die Fertigstellung verzögert sich mitunter seitens der Herstellungsfirmen. Interessenten sollten sich folglich lange
vor dem geplanten Campingurlaub nach einem für sie passenden Fahrzeugmodell
umschauen.

Einerseits steht das Campen für eine gewisse Nostalgie und Lagerfeuerromantik,
andererseits entspricht es dem aktuellen Zeitgeist. Minimalismus ist heutzutage angesagt. Viele, die sich einen naturnahen Urlaub mit einer puristischen und
dennoch modernen Ausstattung wünschen, wollen sich auf das Wesentliche im Leben besinnen. Die Flexibilität beim Reisen ist ein weiterer Vorteil für Campingfans.
Die Reiserichtung ist frei wählbar und der nächste Halt wird von der Schönheit des Ortes bestimmt. Campingfans gelten als hilfsbereit, praktisch veranlagt und besitzen ein geselliges Gemüt. Deshalb kommen die meisten schnell ins Gespräch miteinander und auch die Kinder können unkompliziert Urlaubsfreundschaften schließen.


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Besichtigungstermine Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert !
Verschaffen Sie sich in einer Besichtigung gerne einen Eindruck von der Gesamten Anlage.

BITTE betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück allein ohne Begleitung durch unseren Makler.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung ! Fakten - 350 Dauerstellplätze )
- 40 Touristenplätze ) / sehr großes Entwicklungspotential !

- Gastronomiebereich / Ausbau zur Erlebnisgastronomie !

- großes Scheunengebäude
- Betreiber Haus
- Sanitäre Anlagen
- drei Bereiche für Kinderspielplätze
- 220.000 m² Fläche
- Umsatz 600.000€ Steigerungsfähig bis 1Mio.+
- umfangreiches Inventar kann nach Absprache übernommen werden.
- aus Familiären Gründen zu verkaufen !
- Finanzierungsmöglichkeit zu guten Konditionen möglich ! Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: ISDN