Einfamilienhaus zum Kauf

274900 €274.900 €2.114,62 €/m²

---

4Zimmer

130 m²Wohnfläche

157 m²Grundstück

---

Wallsee (3313)

Beinahe im Mittelpunkt der Regionalmetropolen Perg, Amstetten und Steyr. liegt das liebenswerte WALLSEE. Diese ist dank vollständiger Infrastruktur, unzähligen Sonnenstunden und vor allem des Donaualtarms ein Freizeitparadies, das sich in den letzten Jahren, regen Zuzugs erfreut. Selten aber doch gelangt ein Kaufobjekt auf den Markt, und wir freuen uns sehr, dieses beschauliche Einfamilienhaus oberhalb des Donaualtarms (Hafenseite), ab sofort präsentieren zu dürfen!
Bereits 1961 fachkundig erbaut, wurde dieses in den letzten Jahrzehnten in vielen Bereichen (Heizung, Fenster, Dach, Isolierung) überarbeitet und upgedatet, was einen prompten Bezug zulassen würde. Dank großzügigem Garten, Keller, Schuppen und Garage ist auch genug Platz in jeder Hinsicht vorhanden! Die beiden Wohngeschosse verfügen über jeweils rund 65 m² Wohnfläche und bergen zwei Bäder und bis zu zwei Schlaf-, sowie vier Kinderzimmer bei effizienter Aufteilung!
Von Ihrer Vorstellung abhängig, sind somit etwaige Investitionen ad Optik, in technischer Hinsicht stehen keine akuten Arbeiten an. Besonders ist bei diesem Objekt natürlich die attraktive Lage die zum Radeln, Schwimmen oder Laufen geradezu einlädt!
Für Fragen und Besichtigungen, freuen sich wiederum Herbert Mock und Reinhard Lembacher über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme hier im von Ihnen benutzten Internetportal - vor dieser ersuchen wir Sie aber um Ansicht unserer virtuellen Ansichtshilfen via folgenden Links:

• Präsentationsvideo: https://www.youtube.com/watch?v=AHThW3Zkmdw
• Reel / Shortvid: https://www.youtube.com/shorts/ROhoLfIY8mU

Reinhard Lembacher und Herbert Mock, freuen sich über Ihr Interesse!!

Ideal am Rande des Ortskern von WALLSEE gelegen, erreichen Sie sowohl den Donaualtarm wie auch den Donauradweg in wenigen Minuten zu Fuß. Beruflich gesehen sind wiederum die Donaubrücke gen Norden und die beiden Autobahnauffahrten Oed und Haag ebenso in wenigen Kilometern erreichbar! Vollständige Infrastruktur vor Ort (Gesundheit, Schulen, Einkaufen) bis hin zum Bäcker in weniger als 100 m Entfernung lassen Sie hier das Leben genießen!

Sonstiges
[URL="https://www.youtube.com/shorts/ROhoLfIY8mU"]Reel / Kurzvideo Hochformat[/URL]

[URL="https://www.raiffeisen.at/noew/region-amstetten/de/meine-bank/bankstellen/wallsee-sindelburg.html"]Raiffeisenbank Wallsee[/URL]

[URL="https://wallsee-sindelburg.gv.at/"]Gemeinde Wallsee[/URL]

[URL="https://mosti-man.at/"]Mostiman Triathlon in Wallsee[/URL]

[URL="http://www.schloss-wallsee.at/"]Schloss Wallsee[/URL]

[URL="https://www.wsz.at/"]Wassersportzentrum Wallsee[/URL]

[URL="https://www.facebook.com/RaiffeisenImmoMostviertel"]Facebooksite Raiffeisen Immobilien[/URL]

[URL="https://www.instagram.com/raiffeisen_immo_mostviertel/"]Instagramchannel Raiffeisen Immobilien[/URL]

[URL="https://www.youtube.com/channel/UCJCHAiue9wWscoHLpui2E0w"]YouTube-Channel[/URL]

[URL="https://www.tiktok.com/@rlembacher"]TikTok-Channel[/URL]

[URL="https://www.linkedin.com/company/72500841/"]LinkedIn-Site[/URL]

[URL="https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/immobilien?employee%5B0%5D=reinhard-lembacher.316"]Weitere Objekte des Maklers[/URL] Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 132,00 m², Gesamtfläche: 737,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 580,00 m², Bundesland: Niederösterreich