Mehrfamilienhaus zum Kauf

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18Zimmer

505 m²Wohnfläche

10.123 m²Grundstück

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Innenstadt, Coburg (96450)

Dieses besondere Grundstück mit rund 10.000 m² Fläche mitten in Coburg ist bebaut mit zwei historischen Gebäuden, die 2006 liebevoll saniert wurden und nun Studenten als gemeinschaftliches Wohnen in traumhaftem Ambiente "beherbergt" - auch in der "Corona-Zeit" waren hier keine Leerstände zu verzeichnen.
Die Jahreseinnahmen an Kaltmiete betragen ca. 52.200 Euro.
Das Areal besteht aus drei Flurnummern, die bauordnungsrechtlich auch verschieden zu betrachten sind:
Eine Fläche mit 3778 m² ist bebaut mit Villa und Kutscherhaus.
Eine weitere Fläche mit 4009 m² im Außenbereich ist unbebaut, die Stadtplanung erlaubt hier nach Anfrage besonderes studentisches Wohnkonzept als Erweiterung der vorhandenen Bebauung, dies ist individuell noch abzustimmen.
Für ein weiteres Grundstück mit 2336 m² existiert ein Bebauungsplan, in Verbindung mit einem Nachbargrundstück kann hier eine Umsetzung des B-Plans realisiert werden, auch das Nachbargrundstück steht zum Verkauf und wird derzeit gesondert angeboten.
Auf diesem Grundstück befindet sich noch ein kleineres, abbruchreifes Gebäude und die spätere Erschließung des Grundstücks erfolgt über ein ca. 3,50 Meter breites, eigenes Grundstück, welches derzeit noch mit einer Garage bebaut ist.
Zur vorhandenen Bebauung:
Die Studentenvilla und das daneben liegende Kutscherhaus liegen nur ca. 500 m von der Fachhochschule Coburg (Bereich im Hofbräuhaus) entfernt.
Beide Gebäude sind neu renoviert, großzügig angelegt und bieten:
ausreichend kostenfreie Parkplätze direkt neben der Villa,
Entfernung nur ca. 1,5 km bis zum Zentrum Coburgs
toller Außenbereich - sozusagen ein "Studenten-Paradies"

Das Grundstück befindet sich in zentraler Coburger Stadtlage, ca. 1,5 km vom Coburger Marktplatz entfernt.
Es zeichnet sich aus durch viel "Grün" und ist von schönem altem Baumbestand eingefasst, seitlich grenzt es an ein kleines Waldstück.
Die Coburger Innenstadt mit dem gesamten Angebot an Waren, Gastronomie und Dienstleistungen sowie der Coburger Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sind bequem zu Fuß oder mit dem Stadtbus erreichbar.
Auch die Bundesstraße B4 mit weiterer Anbindung an A73 und B303 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Provisionshinweis 3% + MWST. = 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir keine Garantie für eine bestimmte Bebaubarkeit von Grundstücken geben können.
Bitte klären Sie Ihr Bauvorhaben vor Erwerb des Grundstücks mit den zuständigen Genehmigungsbehörden (z.B. Bauamt - Kontaktdaten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.)
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Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen per eMail zugesandt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen, modernisiert: 2006