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hallenpool GmbH & Co. KG

Laden zur Miete · provisionsfrei
2740.9 €Nettomiete zzgl. NK
225,3 m²Verkaufsfläche

Herr Oliver Nitschke
hallenpool GmbH & Co. KG
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Exklusive Einzelhandelsfläche in neuem Fachmarktzentrum - Rödental *PROVISIONSFREI*

Inmitten eines neu entwickelten, modernen Fachmarktzentrum in Rödental bieten wir eine attraktive Einzelhandelsfläche zur langfristigen Anmietung. Die Gesamtfläche dieses exklusiven Objektes beläuft sich auf 274,09 m², ideal für Unternehmer, die in einer dynamischen und prosperierenden Umgebung durchstarten möchten.

Die Einzelhandelsfläche besteht aus einer großzügigen Verkaufsfläche von 225,25 m², die durch ihre klare Raumaufteilung und die beeindruckende 19 Meter lange Fensterfront besticht. Diese sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit Ihrer Waren und ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente.

Zusätzlich zur Verkaufsfläche umfasst das Objekt 26,43 m² an Nebenflächen, inklusive Sozialräumen und Toiletten, sowie einen praktischen Lagerraum von 22,41 m², der eine effiziente Warenlogistik ermöglicht. Die Gesamtnutzfläche des Objektes beträgt somit 274,09 m².

Das Fachmarktzentrum befindet sich auf einem 5.800 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 95 Parkplätze sowie 13 separate Mitarbeiterparkplätze, die eine komfortable und kundenfreundliche Erreichbarkeit gewährleisten. Wir bieten eine Mindestmietdauer von 10 Jahren, um unseren Mietern Sicherheit und Stabilität für eine langfristige Geschäftsplanung zu bieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 108 Stellplätze: 108 Außen-Stellplätze
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Oeslau, Rödental (96472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Einzelhandelsfläche befindet sich in einem neu errichteten, großzügigen Fachmarktzentrum in Rödental, einem charmanten Ort in Oberfranken, der für seine malerische Landschaft und lebendige Gemeinschaft bekannt ist. Eingebettet in eine Region mit hoher Kaufkraft, profitiert diese Lage von einer exzellenten Verkehrsanbindung und einer starken Frequenz potenzieller Kunden.

Das Fachmarktzentrum selbst ist strategisch günstig gelegen, um sowohl lokale als auch überregionale Besucher anzuziehen. In direkter Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Dienstleistungen, die das Areal zu einem belebten Treffpunkt in der Gemeinde machen. Die umliegenden Wohngebiete sorgen für einen kontinuierlichen Kundenstrom, während die gute Erreichbarkeit über Hauptverkehrsstraßen auch überregionale Kundinnen und Kunden anzieht.

Die Immobilie bietet somit die perfekte Grundlage für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit in einer Gemeinschaft, die sich durch eine hohe Lebensqualität und ein aktives Wirtschaftsleben auszeichnet. Mit seiner ansprechenden Architektur und modernen Ausstattung bietet das Fachmarktzentrum eine attraktive Plattform für Einzelhändler, um sich in dieser aufstrebenden Region zu etablieren.

Ob Sie auf der Suche nach einem Standort für Ihr bestehendes Geschäft oder den Start eines neuen Unternehmens sind, diese Einzelhandelsfläche im Herzen von Rödental bietet eine hervorragende Gelegenheit, Teil einer dynamischen und wachsenden Einzelhandelslandschaft zu werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr2020
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2740.9 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
176 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
nach Absprache
Weitere Preisinformationen
108 Stellplätze
Nettokaltmiete: 2.740,90 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:

Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/

Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt. Stichworte Lagerfläche: 22,41 m², Nutzfläche: 274,09 m², Gesamtfläche: 274,09 m², Grundstücksfläche: 5.800,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 0.87, Distanz zum Gymnasium: 6.97, Distanz zur Autobahn: 2.55, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

hallenpool GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Marktstr.10, 56564 Neuwied
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver NitschkeDein Kontakt
Online-ID: 2d2sj5t
Referenznummer: ON571
Herr Oliver Nitschke
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