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Wohnung zur Miete
1035.06 €Nettokaltmiete
2,5Zimmer
80,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Gregor Seher
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wohnen mit Geschichte: 2-Zimmerwohnung in einer prachtvollen Herrenvilla [A\\]

Zur Vermietung gelangt eine entzückende, sonnige Wohnung in sehr guter und absolut ruhiger Lage von Klosterneuburg. Dank großzügiger Fenster und der Süd-Ost Ausrichtung, ist diese Wohnung stets lichtdurchflutet. Hohe Räume und gute Aufteilung der Räume, eignet sich diese Wohnung ideal für Pärchen, oder Einzelpersonen. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung, ist der wunderschön gepflegte große Garten, welcher von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Die Pflanzen erinnern an ein tropisches Paradies und laden zum Genießen und Entspannen ein. Eine große Fläche mit nährstoffreicher Erde kann nach Absprache mit der Vermieterin für den Selbstanbau von Gemüse genutzt werden.

Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, inklusive aller Geräte und moderner Kochinsel; einem Abstellraum mit Waschmaschine; 1 WC; 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer und einem weiteren Raum, welcher entweder als großer Abstellraum oder als ein sehr großzügiger begehbarer Schrank, genutzt werden kann. Die Wohnung ist teilmöbliert: Bockspring Doppelbett, Küchenschrank, Essganitur, Bauernkästen

Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=DXUpee1rKdh

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. [http://www.akkadia.at] Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <5.250m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • möbliert
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Garten
  • Bodenbelag: Parkett
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Klosterneuburg (3400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt von Klosterneuburg, mit allen notwendigen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1607.81 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1035.06 €
15,64 €/m²
Betriebskosten
217.5 €
Heizkosten
191.66 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.035,06 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
Göttweihergasse 1/1, 1010 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Gregor SeherDein Kontakt
Online-ID: 2g6735v
Referenznummer: OBGC20241119162249807696fa76ce7
Herr Gregor Seher
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé