Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €2.398 €/m²

Finanzierung ab 1182 €/Monat

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5Zimmer

123 m²Wohnfläche

864 m²Grundstück

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Güstrow, Güstrow (18273)

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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich am östlichen Rande der Barlachstadt Güstrow mit guter Anbindung zur A19. Das 1981 erbaute Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 123 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Die Immobilie strahlt eine einladende Atmosphäre aus und schafft viel Raum für entspanntes Wohnen. Im Erdgeschoss verteilen sich ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, ein Esszimmer mit Kamin sowie eine Küche mit moderner Neff-Einbauküche und ein Duschbad. Eine Echtholztreppe führt in das Obergeschoss, welches zwei weitere geräumige Zimmer und ein WC umfasst. Raumentsprechend ist der Boden mit Klick-Vinyl und Fliesen belegt. Die Fenster sind größtenteils mit Rollläden ausgestattet. Das Souterrain, welches mit Klick-Vinyl, Teppich und Fliesen belegt ist, beherbergt ein weiteres gemütliches Zimmer mit Tageslicht sowie ein Duschbad und großzügige Abstellflächen. Ab dem Jahr 2016 wurden zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt. Unter anderem wurde 2016 das Dach vollständig saniert und neu gedämmt, die drei Bäder modernisiert und 2018 die Elektrik komplett erneuert. Zusätzlich wurden zum Teil die Heizrohre ausgetauscht, ein neuer Bodenbelag verlegt und der Hauseingang neu errichtet. Im Jahr 2019 wurde eine neue Einbauküche installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die überdachte Terrasse, welche ebenfalls vor 6 Jahren an die Rückseite des Hauses neu heran gesetzt wurde, bietet einen schönen Ausblick auf das ca. 864 m² große und pflegeleicht angelegte Grundstück. Der Garten mit zwei geräumigen Schuppen lässt sich vielseitig nutzen und lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot durch zwei Garagenstellplätze und einem Carportstellplatz. Die Grundstückszufahrt erfolgt über eine Privatstraße.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2019