Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 1.197 m²<br/>Grundstück Nordstrand 25845

Monat
3Zimmer
106 m²Wohnfläche
1.197 m²Grundstück

Marc Dressler

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Haus ideal für Naturliebhaber auf Nordstrand unweit vom Metropölchen Husum

Willkommen auf Nordstrand! Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit dem unverwechselbaren Inselgefühl, nur wenige Autominuten von dem Hafenstädtchen Husum entfernt.

Das im Jahr 1984 erbaute Haus besticht im Erdgeschoss mit ca. 106 m² Wohnfläche, verteilt auf geräumige 3 Zimmer, darunter ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit gemauertem Kamin, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro und ein Duschbad sowie eine separate Gästetoilette.

Die Küche bietet einen Essbereich und zusätzlich einen Hauswirtschaftsraum, um eine effektive Lösung für die Organisation von Vorräten und Haushaltsgegenständen zu ermöglichen. Vor dem Küchenfenster lässt sich auf einer Bank mit einer Tasse Tee oder Kaffee in der Hand, gemütlich die Morgensonne begrüßen.

Das Highlight dieser Immobilie ist die an das Wohnzimmer angrenzende blick- und windgeschützten Südterrasse, die Ihnen einen fantastischen Blick in die Natur bietet. Hier können Sie wahrlich ein echtes Urlaubsfeeling genießen!

Das Haus bietet genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude erfreut sich einer soliden Substanz und einem gepflegten Zustand. Es stehen einige Renovierungsarbeiten an, um das Haus optisch zu gestalten.

Eine Dachsanierung sollte zeitnah erfolgen, da das Dach seine Funktion hinsichtlich der Dichtheit nicht mehr auf Dauer erfüllen kann. Ein entsprechendes Angebot für eine Dacherneuerung liegt bereits vor. Hierdurch besteht auch die Chance, durch eine neue Wärmedämmung das Dach ideal zur Verwirklichung weiterer Wohnideen auszubauen.
Bitte kontaktieren Sie mich hierzu, wenn Sie weitere Details wünschen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ebenerdige Bauweise des Hauses, die ein barrierefreies Wohnen ermöglicht und somit auch für Senioren oder Familien mit kleinen Kindern ideal ist.

In einem Nebengebäude befinden sich die Garage mit elektrischen Tor sowie die Heizungsanlage des Hauses. Am angrenzenden öffentlichen Weg, liegt bereits ein Glasfaserkabel. Das Haus ist allerdings noch nicht an das Glasfasernetz angeschlossen.

Lassen Sie sich von dem einzigartigen Inselgefühl verzaubern und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Paradies auf Nordstrand. Erleben Sie hier die perfekte ländliche Idylle.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Barrierefrei
Garten
Kein Keller
Terrasse

Lage

Nordstrand (25845)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses idyllische Einfamilienhaus befindet sich auf der Halbinsel Nordstrand. Hier schlägt das grüne Herz des Wattenmeeres, umgeben von einem immergrünen Seedeich, aber verbunden mit einem Damm ist das Festland jederzeit erreichbar. 1990 erlangte Nordstrand das Prädikat Seeheilbad. Es entstand ein Kurzentrum mit feinem Hallenbad direkt hinter dem Außendeich im Ortsteil Norderhafen, das neben Kuranwendungen viele Wellness-Angebote zur Entspannung bietet. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs wird auf Nordstrand durch zahlreiche Betriebe, z. B. Supermärkte, Bäckereien, Gaststätten, Banken, Postagenturen und Arztpraxen sichergestellt. Zudem verfügt Nordstrand über eine Regionalschule und einen Kindergarten.

Das Haus ist nordwestlich von einer Koppel und südwestlich von Ackerflächen umgeben. Somit ist ein weiter Blick über die Insel möglich. Mit wenigen Schritten (ca. 150 m) ist auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr über die Bushaltestelle "Jacobsen" gegeben. Nur ca. 3 km entfernt befindet sich die Badestelle "Holmer Siel" mit Textil-, FKK- und Hundestrand, die Sie vom Haus aus mit einem gemütlichen Spaziergang über einen Binnen- bzw. Sommerdeich erreichen können. Im Sommer wird diese Badestelle vom DLRG überwacht. Dort befindet sich auch das gemütliche Café und Restaurant "Zum Strandkorb". Darüber hinaus bietet die Halbinsel Nordstrand diversen weiteren Badestellen am Außendeich, die Sie mit dem Auto gut erreicht können. Neben der Ruhe und der naturbelassenen Umgebung bietet Nordstrand unzählige Freizeitaktivitäten. Ob Wassersport, Radtouren oder Spaziergänge entlang der Deiche, hier findet jeder etwas für seinen Geschmack.

Die Halbinsel gehört zum Kreis Nordfriesland und in der ca. 12 km entfernten Kreisstadt Husum, finden Sie ergänzend zu dem Angebot auf Nordstrand, eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.349,06 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Marc DresslerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkwh52

Referenznummer: L-4KNNWMH