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Skyline-Immobilien.com GmbH
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Wohnung zum Kauf
399000 €5.956 €/m²
3Zimmer
67 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Vertrieb Skyline Immobilien
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Charmante Gründerzeitvilla - vermietete 3-Zimmer Wohnung

Traumhafte Gründerzeitvilla in Bestlage: Vermietete 3-Zimmer-Stilaltbauwohnung in der Martin-Luther-Straße, Frankfurt. Willkommen in Ihrer neuen Residenz - einer beeindruckenden Gründerzeitvilla in einer der besten Lagen Frankfurts!

In der charmanten und mit Kopfstein gepflasterten Allee des Nordends, der Martin-Luther-Straße, erwartet Sie ein wahres Juwel: eine stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines prächtigen Eckhauses. Diese historische Villa, reich an Sandstein und architektonischem Erbe, wurde umfassend saniert, um den höchsten Ansprüchen modernen Wohnens gerecht zu werden.

Exklusivität und Eleganz in bester Lage:
Die Lage dieser Villa ist unvergleichlich. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Eingang zum Günthersburgpark, einem der schönsten Parks Frankfurts, der zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Martin-Luther-Straße selbst besticht durch ihren einzigartigen Charme und das historische Flair der Kopfsteinpflasterallee.

Sorgfältig sanierte Pracht:
Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend saniert, um die historische Schönheit zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Dachdeckung wurde komplett erneuert und eine Dachdämmung angebracht, um Energie zu sparen und ein angenehmes Wohnklima zu schaffen. Die Fassade des Gebäudes wurde ausgebessert, die Nachbarwände komplett neu verputzt und die markanten Sandsteinwände sorgfältig überarbeitet, um das historische Erbe zu bewahren. Im Inneren des Gebäudes wurde das Treppenhaus neu gestrichen, um einen stilvollen Empfang zu schaffen. Die Eingangstür des Hauses wurde erneuert und neue Balkone wurden angebracht, um den Bewohnern zusätzliche Freiräume zu bieten.

Ihre zukünftige Wohnung - gepflegt und charmant:
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und dem charakteristischen Charme eines Altbaus bietet diese 3-Zimmer-Wohnung viel Platz und eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt.

Einzigartige Gelegenheit in exklusiver Umgebung:
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Gründerzeitvilla in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts zu erwerben. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und erstklassiger Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen und wertvollen Investition.

Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Stilaltbauwohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem besonderen Flair und der hochwertigen Sanierung zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Martin-Luther-Str. 62, Nordend - Ost, Frankfurt (60389)
Das Nordend besteht aus den beiden Stadtteilen Nordend-Ost und Nordend-West und weist mit rund 54.400 Einwohnern eine der höchsten Einwohnerdichten im Stadtgebiet auf. Es zählt traditionell zu den besonders gefragten Wohnlagen in Frankfurt. Für Atmosphäre sorgen kleine Geschäfte, Bistros, Cafés und Restaurants. Die sehr gute Infrastruktur, die Nähe zur City und ein hoher Erholungswert, unter anderem durch mehrere Stadtparks wie Günthersburg-, Bethmann und Holzhausenpark runden dieses Bild ab. Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit diversen U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Durch das Nordend verlaufen sowohl in Nord-Süd als auch in Ost-West-Richtung mehrere große Ausfallstraßen, wodurch auch die Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A 66 / A 5 und A 661) sehr gut ist. Kindergärten, Schulen, soziale Einrichtungen sowie Krankenhäuser sind ebenfalls ausreichend vorhanden und gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
5.956,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.956,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.643 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.066 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Ihr Team von Skyline-Immobilien
06192 200 250 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

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Lorsbacher Str.1a, 65719 Hofheim am Taunus
Vertrieb Skyline Immobilien
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Online-ID: 2g46h5q
Referenznummer: H8181
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