Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €3.088,50 €/m²

Finanzierung ab 1445 €/Monat

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5Zimmer

113 m²Wohnfläche

225 m²Grundstück

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Friesenheim / Stadtbezirk 151, Ludwigshafen am Rhein (67063)

Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet ein perfektes Zuhause für Familien und Autoliebhaber. Mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie. Der gepflegte Außenbereich mit Garage, Hof und Garten rundet das attraktive Angebot ab. Die Dacheindeckung wurde 1994 erneuert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Keller:
Der Keller ist komplett gefliest und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Partyraum, der ideal für gesellige Abende oder Feierlichkeiten genutzt werden kann. Die moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für eine angenehme Temperatur im gesamten Haus. Über eine massive Holztreppe gelangt man sowohl in den Keller als auch in die oberen Etagen.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besticht durch eine offene und moderne Raumaufteilung. Die Küche, die nahtlos in das Ess- und Wohnzimmer übergeht, schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der durchgängig geflieste Boden ist nicht nur pflegeleicht, sondern verleiht den Räumen auch ein elegantes Ambiente.

Große, doppelverglaste Kunststofffenster lassen reichlich Tageslicht in die Räume und bieten einen herrlichen Ausblick auf den Garten. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente, besonders in den Wintermonaten. Die hohen Decken verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit und Helligkeit. Eine stilvolle Holztreppe führt sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die alle mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind. Das moderne Badezimmer, das um das Jahr 2000 renoviert wurde, ist hell und freundlich gestaltet. Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und wird durch große Fenster optimal belüftet und mit Tageslicht versorgt.

Außenbereich:
Der Außenbereich bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Hobbys. Eine große Einfahrt und ein großzügiger Hof bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Die Garage ist mit einer Grube ausgestattet und somit ideal für Autoliebhaber, die an ihren Fahrzeugen arbeiten möchten. Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus, das als Abstellraum oder für Hobbys genutzt werden kann.

Ein kleines Rasengrundstück und eine etwa 20 m² große Terrasse laden dazu ein, den Sommer im Freien zu genießen und bieten viel Platz für Grillabende oder entspannte Stunden im Garten.

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen, hellen Räume, der gepflegte Außenbereich sowie die Garage mit Grube machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Familien und Auto-Enthusiasten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus überzeugen!

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gesuchten Wohnlage von Friesenheim, einem begehrten Stadtteil von Ludwigshafen, der eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, die Ihren Alltag bereichern und erleichtern.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Für die aktive Freizeitgestaltung bietet Friesenheim vielfältige Möglichkeiten: Der Tennisclub, der Riedsaumpark und der Ebertpark liegen nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannenden Spaziergängen ein. Der nahegelegene Badeweiher und das Freibad am Willersinn sind perfekte Orte, um an warmen Tagen zu entspannen und sich zu erfrischen.

Friesenheim verfügt zudem über ein ausgezeichnetes Bildungsangebot. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und bieten optimale Bedingungen für Familien mit Kindern.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Städte schnell und bequem. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was Ihnen Flexibilität im Alltag garantiert.

Sonstiges Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 36 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
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Niederlassung Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
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- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
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Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2020