Version: 7.3.0Navigation überspringen

Lagerhalle zum Kauf
1490000 €
3.536 m²Lagerfläche
ab 200 m²Teilbarkeit
Iserlohner Heide / Gewerbegebiet, Iserlohn (58640)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frau Yvonne Vogtland
Gebler Immobilien GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis
1490000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

  • Laderampe
  • LKW-Zufahrt

VIELSEITIG TEILBARE PRODUKTIONS- UND LAGERFLÄCHEN IN TOPLAGE ISERLOHNS !!!!!

Diese teilbare Gewerbeimmobilie wurde 1966 auf einem rund 4.880 m² großen Kaufgrundstück in bevorzugter Lage Iserlohns erbaut.
Die gepflegten ca. 3.536 m² Produktions- und Lagerflächen bieten Ihnen vielseitigen Nutzungsspielraum.

Im Untergeschoss des Hauptgebäudes erreichen Sie ebenerdig die ca. 625 m² Produktionsflächen mit Büroeinbau, Sanitäranlagen und dem Heizraum des ersten Mieters.
Über weitere ca. 200 m² Lagerfläche verfügt dieser in dem rechten Teil der zwei Lagerschiffe im Erdgeschoss.

Der zweite Mieter befindet sich in dem restlichen Teil dieser Seite mit ca. 224 m² Lagerfläche.
Diese zwei Bereiche könnten natürlich auch zusammengeführt werden.

Mit ca. 2.487 m² Produktions- und Lagerfläche im Erdgeschoss und weiteren Flächen im Untergeschoss stehen dem dritten Mieter die größten Flächen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich zahlreiche Büroeinbauten, ein Pausenraum, die Heizung und ein stillgelegter Aufzug. Die Sanitäranlagen, Umkleiden, Duschen und Nebenräume erreichen Sie über das Treppenhaus im Untergeschoss.
Dieser Mieter beendet das Mietverhältnis zum 31.12.24, so daß die Fläche ab dann zur freien Verfügung steht.

Die Hofflächen bieten ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten mit zahlreichen Stellplätzen.

Das Grundstück liegt gut sichtbar in der Friedrich- Kirchhoff- Strasse in unmittelbarer Nähe zur Baarstrasse und hat somit eine exponierte Lage und gute Anbindung.

Diese Immobilie ist vielfältig nutzbar. Wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage zur Vermietung sind oder noch Räumlichkeiten für Ihr eigenes Unternehmen suchen, freuen wir uns sehr von Ihnen zu hören. Bitte senden Sie uns hierfür Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Iserlohn liegt in Südwestfalen in der südöstlichen Randzone des Ruhrgebietes, östlich von Hagen. Das Stadtgebiet ist Teil des Sauerlandes und weist große Waldflächen im Stadtwald und im Seilerwald auf. Mit rund 93.000 Einwohner ist Iserlohn die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes.

Die hier angebotenen Produktions- und Lagerhallen befinden sich in Iserlohn im Stadtteil Iserlohner Heide.

Die Lage fungiert als eine hervorragende Zulieferstelle, die nicht nur durch ihre Nähe zur Autobahn A46, sondern auch durch ihre optimale Anbindung an das Verkehrsnetz einen effizienten Transport und einen reibungslosen Ablauf von Logistikprozessen gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 3.536,00 m², Gesamtfläche: 3.536,00 m², 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1966
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

Gebler Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Grünstraße 16, 58095 Hagen
partner badge
Partnerschaft
Frau Yvonne VogtlandDein Kontakt
Online-ID: 2eutr5b
Referenznummer: 8670#QnzPzu
Frau Yvonne Vogtland
Gebler Immobilien GmbH & Co. KG
Ähnliche Angebote
Produktionshalle zum Kauf 2.840 m² Lagerfläche Bömberg  /  Tyrol Iserlohn 58636
Preis auf Anfrage
Produktionshalle zum Kauf
2.840 m² Lagerfläche
Bömberg / Tyrol, Iserlohn (58636)

WZ Immobilien
  • Exposé