Wohnung zum Kauf

98000 €98.000 €1.884,62 €/m²

Finanzierung ab 400 €/Monat

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2Zimmer

52 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Neuendettelsau, Neuendettelsau (91564)

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Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten und wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet.
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche besticht mit einer praktischen Raumaufteilung. Im Wohn- und Esszimmer sorgen die großen Fenster für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage und ein kleines Kellerabteil. Ein schönes Extra: Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Zugang über eine Außentreppe.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung.
Das Gebäude befindet sich weitgehend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Durch energetische Modernisierungsmaßnahmen kann der Wert der Immobilie nachhaltig gesteigert und durch Einbau eines neuen Badezimmers der Wohnstandard gehoben werden.
Ein energetisches Sanierungskonzept liegt bereits vor. Die endgültige Entscheidung über die Maßnahmen wurde noch nicht final getroffen.
Die Wohnung ist seit 2018 gut vermietet. Der Jahresrohertrag beträgt aktuell 5.040 € inkl. der Einzelgarage.
Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass bei vermieteten Wohnungen ein kurzfristiger Besichtigungstermin meist nicht möglich ist. Eine Besichtigung kann nur nach Rücksprache mit dem Mieter erfolgen, wodurch es unter Umständen zu Wartezeiten kommen kann

Sonstiges Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können. Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern