Terrassenwohnung zum Kauf 370.000 € 3 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche Zehlendorf Berlin 14165

Monat
3Zimmer
115 m²Wohnfläche

Frau Ingrid Henke

ARRIVA Relocation & Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Vermietete 3-Zimmerwohnung plus Hobbyraum und Garage in sehr guter Lage Nähe JFK-Schule

Die helle Wohnung hat 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein tagesbelichtetes Badezimmer, eine schöne Terrasse und ist umgeben von einer gepflegten Gartenanlage. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Abstellraum sowie ein ca. 36 m2 großer beheizbarer, tagesbelichteter Hobbyraum, der als Fitnessraum, Werkstatt oder Homeoffice genutzt werden kann.
Die Eigentumswohnung ist seit 2006 vermietet.
Zusätzlich gibt es eine Garage in der Anlage mit eigenem Grundbuchblatt.
Die WEG verfügt über sehr hohe Rücklagen für die Anlage.
Die Mieteinnahmen für die Wohnung betragen aktuell nach einer Mieterhöhung 1.222 €/Monat, die Mieteinnahmen für die Garage 120 €/Monat, also zusammen 1.342 €/Monat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Bodenbelag: Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Zehlendorf, Berlin (14165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Idyllische, ruhige, grüne Zehlendorflage mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Schulen und Kitas und auch die gefragte John F. Kennedyschule sind um die Ecke. In Zehlendorf-Mitte hat man alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés Restaurants und mit der S-Bahn eine schnelle Verbindung - eine optimale Lage
zwischen Berlin Zentrum und Potsdam sowie den Erholungsgebieten am Wannsee . Auch die Autobahn nach Brandenburg und die Avus , die Autobahn zum Zentrum Berlins sind in der Nähe, so dass man logistisch ideal angeschlossen ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

370000 €

3.217,39 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3, 57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mwst. - verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.217,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Mieteinnahmen für die Wohnung betragen aktuell nach einer Mieterhöhung 1.222 €/Monat, die Mieteinnahmen für die Garage 120 €/Monat, also zusammen 1.342 €/Monat.

Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und Telefonnummer. Vielen Dank.
Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

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Richard-Wagner-Straße 3, 10585 Berlin

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Online-ID: 2gupe5w