Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 4 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 902 m²<br/>Grundstück Selters Ortenberg 63683

Monat
4Zimmer
160 m²Wohnfläche
902 m²Grundstück

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Frau Petra Röll

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Sofort einziehen! Charmantes Fachwerkhaus

Zum Verkauf steht ein charmantes Fachwerkhaus, mit romantischer Ader, aus dem Jahr ca. 1792 im historischem Ortskern von Ortenberg, Ortsteil Selters. Von 1997 bis 2004 wurde ein Wohnhausumbau vorgenommen, d. h. die angrenzende Scheune wurde durch ein Neubau ersetzt und es entstand eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² auf zwei Ebenen.

Das Erdgeschoss hält eine gemütliche Küche mit Einbauküche und Essecke vor. Ein großes Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum stehen Ihnen auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung. Die "alte" Holztreppe zum Obergeschoss lässt Sie den Charme dieser Immobilie spüren.

Im Obergeschoss stehen 3 Zimmer und ein Badezimmer zum Wohnen bereit.

Im typischen Sandsteinkeller finden Sie Heizungs- und Kellerraum.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und bietet daher ein besonderes Flair. Sie wird mit einer Öl-Heizung aus 1997 beheizt. In diesem Jahr wurden auch die Stromleitungen und Wasserleitungsrohe erneuert. Es sind sowohl Holz- als auch Kunststofffenster eingebaut.

Auf dem großen Grundstück mit ca. 902 m² finden Sie genügend Abstellfläche für Ihre Fahrzeuge, sowohl auf dem gepflasterten Hof vor dem Haus, als auch neben dem Haus. Das Grundstück können Sie über 3 Zufahrten befahren.
Sie suchen Platz für Ihr Wohnmobil? Auf diesem Grundstück kein Problem!
Ein Nebengebäude steht ebenfalls für weitere Lagerzwecke zur Verfügung.

Sie sind Liebhaber von Fachwerkhäusern? Dann lassen Sie sich von dieser gemütlichen Immobilie in Ortenberg begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Denkmalschutz-Afa

Lage

Selters, Ortenberg (63683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadt Ortenberg

Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Ortenberg, die sich in die Ortsteile Bergheim, Bleichenbach, Eckartsborn, Effolderbach, Gelnhaar, Lißberg, Ortenberg, Selters, Usenborn und Wippenbach unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei knapp über 9.000.

Sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule mit Oberstufe sind vorhanden.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter das Freibad, der Vulkanradweg, ein Schloss und die Burgruine Lißberg, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Bekannt wurde Ortenberg insbesondere durch den Kalten Markt, der seit dem 13. Jahrhundert alljährlich im Oktober stattfindet.

Dinge des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter und Optiker sind vorhanden, ebenso Restaurants und Cafés.

Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt. In den Stadtteilen Effolderbach und Bleichenbach befinden sich Haltepunkte an der Bahnstrecke Gießen-Nidda-Gelnhausen (HLB). Ca. 1 Minute entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Buslinien in Richtung Lauterbach, Büdingen, Friedberg und Glauburg-Stockheim. Über Glauburg-Stockheim gelangen Sie mit der Bahn nach z.B. Frankfurt, Gelnhausen und Gießen.

Die Immobilie finden Sie im schönen Ortsteil Selters, im Ortskern gelegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.243,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

873 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.380 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

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Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-BüdingenGewerblicher Anbieter

Ringstraße 28, 63505 Langenselbold

Partnerschaft

Frau Petra RöllDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fdul5n

Referenznummer: 44517