Wohnung zum Kauf 239.000 € 2 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Musikerviertel Schweinfurt 97424

Monat
2Zimmer
59 m²Wohnfläche
01.04.2025Verfügbarkeit

Herr Manuel Jahna

Sparkasse Schweinfurt Haßberge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Stil lässt sich doch kaufen!

Neubauqualität ohne lange Wartezeit: Ideal für Jung und Alt!

Der moderne Wohnkomplex "Living@Askren", bestehend aus vier aufeinander abgestimmten Mehrfamilienhäusern, entstand in 2020/21 und beheimatet insgesamt 78 Wohnungen. Die Architektur zeichnet sich durch eine klare Formensprache und eine harmonische Fassadenstruktur aus. Die Baukörper fügen sich stimmig in die Umgebung ein und die großzügige Begrünung des Grundstücksareals unterstreicht den parkähnlichen Charakter des jungen Stadtteils.

Unsere exklusive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus erster Hand trägt die stilvolle Handschrift des aktuellen Eigentümers. Das konsequente Farbkonzept, die moderne Designsprache und der interessante Materialmix sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre.

wohnen, kochen, essen auf ca. 23 m²:
Die effiziente Grundrissgestaltung legt ihren klaren Fokus auf den modernen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direkter Verbindung zur sonnigen Terrasse, die im Sommer eine fließende "Wohnraumerweiterung" darstellt.

Das geräumige Schlafzimmer ist ein schöner, privater Rückzugsort mit genügend Platzangebot für eine Ankleide und einen Schreibtisch. Bei Bedarf könnte man den großzügig geschnittenen Raum durch das Einziehen einer Wand sogar noch unterteilen. Das schicke, innenliegende Duschbad ist schön ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper.

Weitere Besonderheiten:
. wertige Einbauküche mit Theke und Einbaugeräten im Industrial-Style
. offenes Wohnkonzept mit Verbindung zur Terrasse und lichtspendenden, bodentiefen Fensterelementen
. hervorragende technische Ausstattung, wie z. B. Videogegensprechanlage, elektrische Rollläden, Aufzug in der Wohnanlage
. pflegeleichte und einheitlich verlegte Fliesenböden
. gemütliche Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
. energieeffiziente Bauweise mit hervorragender Dämmung, 3-fach verglasten Fenstern und Fernwärmeanschluss
. nützliche Gemeinschaftsräume für Fahrräder und die Abfallentsorgung im Keller

Im eigenen, praktischen Kellerraum bringen Sie den nicht alltäglichen Hausrat unter, der in der Wohnung keinen Platz mehr findet. Die große Tiefgarage verbindet die vier Wohnkomplexe, hier parken Sie bequem auf Ihrem Stellplatz und gelangen komfortabel mit dem Aufzug in die Wohnetage(n).

Wichtig: Die Wohnanlage bzw. die Wohnung befinden sich in der Gewährleistungsphase des Bauträgers (5 Jahre).

Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Qualitätsimmobilie. Sowohl interessierte Eigennutzer als auch sachwertorientierte Kapitalanleger sind hier herzlich willkommen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Stellplatz
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Musikerviertel, Schweinfurt (97424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auf dem ehemaligen Gelände der amerikanischen Streitkräfte "Askren Manor" in Schweinfurt entstand auf einer Fläche von ca. 280.000 m² der neue Stadtteil Bellevue mit unterschiedlichen Wohnformen - nur ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung über den John-F.-Kennedy-Ring und die Niederwerrner Straße ist eine innerstädtische Versorgung mit kurzen Wegen an umliegende Knotenpunkte gewährleistet. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnanlage entfernt.

Die Anschlussstellen der Autobahnen A71 und A70 sind innerhalb weniger Verkehrsminuten erreichbar.

Neben dem umfangreichen Wohnangebot ist im Norden des Stadtteils der Neubau eines Lebensmittelmarktes zur Nahversorgung geplant. Aktuell entsteht auf der gegenüberliegenden Seite der Neubau der Körnerschule mit Turnhalle und einer Kindertagesstätte. In unmittelbarer Nachbarschaft zu der angebotenen Wohnung wurde eine Seniorenwohnanlage mit Tagespflege und ambulantem Pflegedienst errichtet, die bereits in Betrieb ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

239000 €

4.050,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

152 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.050,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.958 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.315 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schweinfurt HaßbergeGewerblicher Anbieter

Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Manuel JahnaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hstg5d

Referenznummer: 1/20/142-142/011115