Studio zum Kauf

195000 €195.000 €2.013 €/m²

Finanzierung ab 814 €/Monat

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3Zimmer

96,9 m²Wohnfläche

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Rückershausen, Aarbergen (65326)

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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur sieben Einheiten bietet über 96 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt durch eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage in Aarbergen-Rückershausen. Aktuell wird die Wohnung von der Eigentümerin bewohnt, jedoch im Leerstand verkauft. Sämtliche Möbel können nach individueller Absprache übernommen werden, was Ihnen einen klaren Steuervorteil verschafft!

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flurbereich empfangen, der den Auftakt zu einer durchdachten Raumaufteilung bildet. Diese fördert ein harmonisches Wohnambiente und eine effiziente Raumnutzung. Das helle und großzügige Wohnzimmer wird von viel Tageslicht durchflutet, während hochwertige Designertapeten besondere Akzente setzen und dem Raum eine elegante Note verleihen. Ein besonderes Highlight ist die große Kinoleinwand, die das Wohnzimmer in eine gemütliche Unterhaltungsoase verwandelt - perfekt für Familienabende oder Sportübertragungen.

Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ideale Bedingungen für erholsamen Schlaf. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen. Das strahlende Tageslichtvollbad lädt sowohl zu einem frischen Start in den Tag als auch zu entspannten Abendstunden ein. Es verfügt zudem über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus bietet zusätzlichen Komfort und kurze Wege. Der charmante Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein.

Die nicht umlagefähigen Betriebskosten liegen bei: 64,00 € / Monat
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger und Investoren.

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen!

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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